| 海港花园 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$8,457 元
+58.46%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蚀让比例 |
25%
|
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| 一年转手率(二手) |
2.6%
|
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| 一年前尺价 |
$10,055 元
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| 放盘叫价 |
$441 万元 - $638 万元
6个 放盘
@9,188 - @10,687
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| 海港花园 最新租赁市场 (最近成交日期 2026-01-12, 之前90日内资料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$31.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租务回报率 |
~ 4.3% (2房: 4.3%)
|
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| 租务活跃率 |
0.2%
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
海港花园
|
2座 2楼 C室
2026-04-09 注册处成交 2房 |
实473尺 |
$400 万元
@
$8,457
|
+ 0.5% |
|
海港花园
|
3座 30楼 A室
2026-03-31 注册处成交 |
建813尺 |
$570 万元
@
$7,011
|
- |
|
海港花园
|
1座 38楼 A室
2026-03-12 注册处成交 3房 |
实616尺 |
$145 万元
@
$2,354
|
- 17.1% |
|
海港花园
|
1座 2楼 A室
2026-02-12 注册处成交 3房 |
实589尺 |
$490 万元
@
$8,319
|
+ 4.7% |
|
海港花园
|
3座 26楼 D室
2025-12-30 注册处成交 2房 |
实497尺 |
$466 万元
@
$9,376
|
+ 177.4% |
|
海港花园
|
3座 28楼 D室
2025-12-09 注册处成交 2房 连车位 |
实497尺 |
$512 万元
@
$10,302
|
+ 8.5% |
|
海港花园
|
3座 33楼 D室
2025-11-13 注册处成交 2房 |
实497尺 |
$500 万元
@
$10,060
|
+ 28.2% |
|
海港花园
|
2座 20楼 B室
2025-10-03 注册处成交 3房 |
实595尺 |
$500 万元
@
$8,403
|
+ 155.1% |
|
海港花园
|
2座 21楼 A室
2025-10-03 注册处成交 3房 |
实595尺 |
$550 万元
@
$9,244
|
- 5.8% |
|
海港花园
|
2座 35楼 A室
2025-08-15 注册处成交 3房 |
实601尺 |
$538 万元
@
$8,952
|
+ 47.9% |
| 海港花园 | 峻弦 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 37 年 | 16 年 |
| 单位数目 | 420 | 750 |
| 平均尺价 | $8,457 元 | $13,734 元 |
| 变动幅度 | +58.46% | +2.36% |
| 成交量 | 4宗 | 10宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 90% |
| 蚀让比例 | 25% | 10% |
| 一年转手率 | 2.6% | 4.4% |
| 放盘叫价 | $441 万元 - $638 万元 | $610 万元 - $6,300 万元 |
| 平均尺租 | $31.0 元 | $37.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 4.3% | ~ 3.2% |
| 租务活跃率 | 0.2% | 2.5% |
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