Greenery Gardens

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
御翠园 \| 御翠园洋房22 22号屋室 2026-03-06 市场成交	实1,659尺	$1,688 万元 @ $10,175	-
御翠园 \| 御翠园洋房23 23号屋室 2024-02-16 市场成交	实2,420尺	$2,980 万元 @ $12,314	-
御翠园 \| 洋房9 9号屋室 2021-08-20 市场成交	实1,659尺	$2,048 万元 @ $12,345	-

载入中。。。

御翠园大厦

收藏屋苑

23年大型屋苑

御翠园位于新界北区豪宅锦绣花园大道3号，发展商为金汇地产，于2003年11月开始落成，由30座洋房组成，共有30个单位。设有3房间隔，实用面积为1,216至2,420平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施，小学校网在74区，中学校区在元朗。

入伙年份:

2003 年

小学校网:

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售盘 71

租盘 13

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	御翠园	峻峦	锦绣花园	尚悦	Grand YOHO	YOHO MIDTOWN	朗屏8号	溱柏	世宙	柏珑	Yoho Town
楼龄	23 年	11 年	47 年	13 年	10 年	17 年	9 年	12 年	10 年	--	22 年
单位数目	--	3,150	5,027	2,580	1,976	1,926	936	1,620	1,129	1,520	2,232
平均尺价	--	$12,165 元	$10,413 元	$11,100 元	$16,590 元	$15,239 元	$13,411 元	$9,754 元	$14,618 元	$16,195 元	$15,238 元
变动幅度	--	+6.59%	0.00%	+0.83%	+5.63%	+5.35%	+7.40%	-0.04%	+3.47%	-5.26%	+8.09%
成交量	--	52宗	15宗	28宗	29宗	15宗	18宗	17宗	18宗	15宗	17宗
有盈利比例	--	21%	100%	57%	59%	80%	50%	65%	67%	53%	65%
蚀让比例	--	60%	7%	43%	34%	20%	50%	35%	22%	27%	29%
一年转手率	--	7.1%	1.2%	4.5%	6.5%	4.7%	6%	3.6%	5%	--	3.7%
放盘叫价	$1,800 万元 - $1,800 万元	$310 万元 - $2,430 万元	$960 万元 - $2,100 万元	$378 万元 - $800 万元	$720 万元 - $5,800 万元	$640 万元 - $1,450 万元	$360 万元 - $1,300 万元	$315 万元 - $2,000 万元	$560 万元 - $1,000 万元	$440 万元 - $1,550 万元	$540 万元 - $937 万元
平均尺租	--	$31.0 元	$30.0 元	$32.0 元	$39.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$29.0 元	$39.0 元	$42.0 元	$41.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 2.8%	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.3%
租务活跃率	--	13.8%	2.2%	5%	7.7%	5.3%	8.7%	4.8%	6.6%	34.7%	3.8%