34-36 Hillwood Road

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

山林道34-36号大厦

收藏屋苑

51年单幢

山林道34-36号位于九龙尖沙咀山林道34-36号，于1975年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有30个单位。实用面积为732平方尺；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在31区，中学校区在油尖旺。

入伙年份:

1975 年

小学校网:

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	山林道34-36号	港景峰	Grand Austin	The Austin	名铸	华宝大厦	恒运大厦	纪德楼	翠景阁	嘉荣大厦	天文阁
楼龄	51 年	24 年	12 年	12 年	18 年	50 年	53 年	55 年	42 年	40 年	50 年
单位数目	--	988	--	1,415	374	128	44	30	28	32	90
平均尺价	--	$23,413 元	--	$27,522 元	$26,816 元	$10,115 元	--	--	$13,957 元	$11,568 元	$11,814 元
变动幅度	--	+9.43%	--	+4.42%	-11.73%	+4.44%	--	--	+13.75%	+25.59%	+32.73%
成交量	--	21宗	--	28宗	5宗	--	1宗	--	1宗	--	2宗
有盈利比例	--	57%	--	89%	60%	--	100%	--	100%	--	50%
蚀让比例	--	14%	--	11%	40%	--	0%	--	0%	--	0%
一年转手率	--	5.7%	--	6.6%	4.3%	5.5%	9.1%	3.3%	10.7%	15.6%	3.3%
放盘叫价	$880 万元 - $880 万元	$1,000 万元 - $2,500 万元	$1,400 万元 - $1.66 亿元	$880 万元 - $4,580 万元	$1,778 万元 - $1.3 亿元	$438 万元 - $460 万元	$368 万元 - $430 万元	$520 万元 - $598 万元	$440 万元 - $488 万元	$360 万元 - $468 万元	$460 万元 - $750 万元
平均尺租	--	$54.0 元	$64.0 元	$61.0 元	$55.0 元	--	--	--	--	--	--
租务回报率	--	~ 2.8%	--	~ 2.7%	~ 2.5%	--	--	--	--	--	--
租务活跃率	--	5.9%	--	4.5%	4%	--	--	--	--	--	--