34-36 Hillwood Road

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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51年单幢

山林道34-36号位于九龙尖沙咀山林道34-36号，于1975年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有30个单位。实用面积为732平方尺；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在31区，中学校区在油尖旺。

入伙年份:

1975 年

小学校网:

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	山林道34-36号	港景峰	The Austin	Grand Austin	恒运大厦	名铸	顺辉大厦	翠景阁	纪德楼	金柏阁	华源大厦
楼龄	51 年	24 年	12 年	12 年	53 年	18 年	42 年	42 年	55 年	41 年	66 年
单位数目	--	988	1,415	--	44	374	68	28	30	68	240
平均尺价	--	$22,786 元	$26,727 元	--	--	$31,700 元	$13,225 元	$12,270 元	--	$13,070 元	--
变动幅度	--	+3.29%	+8.79%	--	--	+9.05%	+12.31%	-20.00%	--	-0.12%	--
成交量	--	9宗	29宗	--	2宗	2宗	2宗	1宗	--	1宗	3宗
有盈利比例	--	78%	86%	--	50%	50%	50%	0%	--	100%	0%
蚀让比例	--	22%	14%	--	0%	50%	50%	100%	--	0%	33%
一年转手率	--	3.8%	5.4%	--	6.8%	3.7%	4.4%	10.7%	3.3%	2.9%	2.9%
放盘叫价	--	$860 万元 - $2,200 万元	$830 万元 - $4,580 万元	$1,300 万元 - $9,000 万元	$398 万元 - $500 万元	$2,150 万元 - $1.6 亿元	$328 万元 - $380 万元	$460 万元 - $460 万元	$520 万元 - $599 万元	$635 万元 - $638 万元	$420 万元 - $3,800 万元
平均尺租	--	$50.0 元	$65.0 元	$58.0 元	--	$53.0 元	--	--	--	--	--
租务回报率	--	~ 2.6%	~ 2.9%	--	--	~ 2%	--	--	--	--	--
租务活跃率	--	5.1%	4.9%	--	--	4%	--	--	--	--	--

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车位买卖车位租务

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山林道34-36号