Hing Fook Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

幸福楼大厦

收藏屋苑

51年单幢

幸福楼位于新界元朗市中心妈庙路1111号，于1975年8月开始落成，屋苑分为3期，由3座楼宇组成，共有230个单位。实用面积为235至445平方尺；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在73区，中学校区在元朗。

入伙年份:

1975 年

小学校网:

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	幸福楼	峻峦	Grand YOHO	尚悦	尔峦	锦绣花园	柏珑	Yoho Town	加州花园	YOHO MIDTOWN	世宙
楼龄	51 年	11 年	10 年	13 年	13 年	47 年	--	22 年	33 年	17 年	10 年
单位数目	--	3,150	1,976	2,580	822	5,027	1,520	2,232	980	1,926	1,129
平均尺价	--	$11,885 元	$16,317 元	$11,091 元	$9,991 元	$10,863 元	$17,130 元	$14,351 元	$9,523 元	$14,675 元	$14,253 元
变动幅度	--	+7.81%	+2.46%	+4.70%	+6.13%	0.00%	+7.16%	+3.44%	0.00%	+5.37%	+8.48%
成交量	--	70宗	23宗	33宗	10宗	16宗	18宗	20宗	14宗	17宗	20宗
有盈利比例	--	21%	39%	55%	90%	94%	33%	85%	71%	82%	80%
蚀让比例	--	53%	52%	45%	10%	6%	50%	15%	21%	18%	15%
一年转手率	--	6.6%	6.6%	5%	5.7%	1.3%	--	3.4%	3.6%	5%	5.6%
放盘叫价	$188 万元 - $188 万元	$330 万元 - $2,254 万元	$700 万元 - $5,800 万元	$370 万元 - $1,400 万元	$530 万元 - $2,600 万元	$938 万元 - $2,300 万元	$440 万元 - $1,500 万元	$525 万元 - $860 万元	$950 万元 - $1,780 万元	$560 万元 - $1,780 万元	$562 万元 - $940 万元
平均尺租	--	$31.0 元	$38.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$41.0 元	$37.0 元	$23.0 元	$36.0 元	$37.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.1%
租务活跃率	--	13.6%	7.9%	5.3%	4.9%	2.6%	46.8%	5.2%	1.5%	7%	6.1%