物业布局图 平面图
乐园 大厦
乐园 大厦外观图 图1
乐园 价单 图1
乐园 位于新界 美孚站 荔景山路280号，发展商为新鸿基，于1982年1月开始落成，由2座楼宇组成，共有88个单位。设有3房间隔，实用面积为1,272至1,299平方尺，屋苑内设有泳池；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在65区，中学校区在葵青。
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乐园 |
泓景台
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宇晴轩
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升悦居
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碧海蓝天
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一号西九龙
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| 楼龄 |
44 年 |
23 年
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21 年
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23 年
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23 年
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14 年
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| 单位数目 |
88 |
2,528
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2,256
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2,440
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1,616
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286
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| 平均尺价 |
-- |
$16,738 元
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$16,981 元
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$16,554 元
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$16,938 元
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$14,114 元
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| 变动幅度 |
-- |
+4.76%
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+3.76%
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+5.67%
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+6.15%
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+5.64%
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| 成交量 |
-- |
34宗
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28宗
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24宗
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18宗
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8宗
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| 有盈利比例 |
-- |
71%
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93%
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83%
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100%
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50%
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| 蚀让比例 |
-- |
18%
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11%
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21%
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0%
|
50%
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| 一年转手率 |
-- |
3.5%
|
4.5%
|
3.6%
|
3.7%
|
5.2%
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| 放盘叫价 |
-- |
$740 万元 - $1,348 万元
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$720 万元 - $1,800 万元
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$680 万元 - $1,430 万元
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$740 万元 - $960 万元
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$750 万元 - $1,500 万元
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| 平均尺租 |
-- |
$45.0 元
|
$48.0 元
|
$44.0 元
|
$44.0 元
|
$41.0 元
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| 租务回报率 |
-- |
~ 3.3%
|
~ 3.4%
|
~ 3.2%
|
~ 3.1%
|
~ 3.4%
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| 租务活跃率 |
-- |
5.9%
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4.6%
|
3.9%
|
4.6%
|
5.2%
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