Grand Riviera

星悦海湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
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* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

星悦海湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
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物业布局图

HOUSE A

HOUSE B

HOUSE C

HOUSE D

HOUSE E

HOUSE F

HOUSE G

HOUSE H

HOUSE I

HOUSE J

HOUSE K

HOUSE L

HOUSE M

停车位平面图

物业布局图平面图

星悦海湾大厦: Grand Riviera 星悦海湾, 位于青山公路汀九段368号, 共13座洋房

星悦海湾大厦: 项目近观

星悦海湾大厦

星悦海湾设施: 项目对开设有丽都湾泳滩

星悦海湾设施

星悦海湾设施: 从湾泳滩的楼梯部分观看项目(绿色箭嘴部分)

星悦海湾周边环境: 从青山公路观看,项目位于绿色箭嘴部分

星悦海湾周边环境: 项目邻近汀九桥

星悦海湾周边环境: 项目附近的星岸(Deauville), 图片左方

星悦海湾周边环境: 项目附近景观

星悦海湾周边环境: 青山公路汀九段

星悦海湾交通: 项目附近的九巴巴士站(48P,53,234B,234C), 龙运巴士(A31P,NA30)

星悦海湾交通

星悦海湾大厦: Grand Riviera 星悦海湾, 位于青山公路汀九段368号, 共13座洋房

星悦海湾交通: 项目附近的九巴巴士站(48P,53,234B,234C), 龙运巴士(A31P,NA30)

收藏屋苑

前进 13年大型屋苑

星悦海湾由前进发展，位于青山公路汀九段368号，提供13座洋房 (A座洋房至M座洋房)，面积2,475至3,160平方尺。

物业座数:

13座洋房 (A座洋房至M座洋房)

入伙年份:

2013 年

发展商:

前进

管理公司:

第一太平戴维斯物管有限公司

单位数目:

13伙

小学校网:

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荃湾区(NT2)

车位:

约31个（住客：26、访客：5）

海美湾( 巴士站 )

3分钟步行

	星悦海湾	豪景花园	碧堤半岛	浪翠园	丽都花园	缙皇居	海韵花园	星岸	海云轩	皇璧	帝华轩
楼龄	13 年	40 年	24 年	34 年	37 年	27 年	35 年	12 年	23 年	17 年	30 年
单位数目	13	2,818	3,354	2,234	1,400	624	1,068	41	256	150	168
平均尺价	--	$7,701 元	$12,056 元	$9,075 元	$8,609 元	$10,620 元	$7,761 元	$15,116 元	$12,356 元	$14,024 元	$9,232 元
变动幅度	--	+8.69%	+5.40%	+4.86%	+2.54%	+2.31%	+7.00%	+17.99%	-0.60%	+40.99%	0.00%
成交量	--	26宗	33宗	28宗	13宗	4宗	8宗	--	3宗	--	1宗
有盈利比例	--	65%	73%	61%	85%	75%	88%	--	67%	--	200%
蚀让比例	--	23%	30%	29%	15%	25%	13%	--	33%	--	200%
一年转手率	--	3.7%	3.9%	4.3%	3%	2.9%	2.2%	7.3%	3.5%	0.7%	3%
放盘叫价	--	$328 万元 - $2,980 万元	$560 万元 - $2,880 万元	$398 万元 - $720 万元	$470 万元 - $699 万元	$770 万元 - $1,528 万元	$550 万元 - $620 万元	$3,880 万元 - $1.3 亿元	$600 万元 - $1,680 万元	$3,578 万元 - $4,300 万元	$840 万元 - $1,380 万元
平均尺租	--	$26.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$28.0 元	$32.0 元	$28.0 元	--	$38.0 元	--	--
租务回报率	--	~ 4%	~ 3.1%	~ 4%	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 4.3%	--	~ 3.7%	--	--
租务活跃率	--	4.3%	1.8%	1%	0.4%	1.3%	0.2%	--	2%	--	--

星悦海湾

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