No.1 香港网上搵楼平台

Discovery Bay La Vista

愉景湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.2%
一年前尺价	--
放盘叫价	$325 万元 - $4,200 万元 45个放盘 @7,386 - @23,314

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

愉景湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	6宗
租务回报率	--
租务活跃率	1.4%
租盘叫价	$14,000 元 - $90,000 元 3个租盘 @32 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
愉景湾 \| 第7期海宁居海宁径4号 1楼 C室 2026-06-29 注册处成交	建490尺	$400 万元 @ $8,163	+ 138.1%
愉景湾 \| 第7期海宁居海宁径7号 4楼 B室 2026-06-12 注册处成交	建1,286尺	$1,200 万元 @ $9,331	+ 51.9%
愉景湾 \| 第7期海宁居海宁径12号(海愉阁) 13楼 D室 2026-04-17 注册处成交 2房	建740尺	$578 万元 @ $7,811	+ 32.6%
愉景湾 \| 第7期海宁居海宁径7号 3楼 A室 2026-04-15 注册处成交	建1,037尺	$890 万元 @ $8,582	+ 36.9%
愉景湾 \| 第7期海宁居海宁径2号 3楼 C室 2026-04-13 注册处成交	建504尺	$426 万元 @ $8,452	+ 100.9%
愉景湾 \| 第7期海宁居海宁径3号 4楼 A室 2025-12-30 注册处成交	建1,202尺	$1,125 万元 @ $9,359	-
愉景湾 \| 第7期海宁居海宁径11号 A室 2025-11-12 注册处成交	建1,011尺	$1,200 万元 @ $11,869	-
愉景湾 \| 第7期海宁居海宁径12号(海愉阁) 6楼 D室 2025-07-08 注册处成交 2房	建740尺	$528 万元 @ $7,135	+ 94.1%
愉景湾 \| 第7期海宁居海宁径9号 2楼 A室 2025-06-09 注册处成交	建1,026尺	$890 万元 @ $8,674	-
愉景湾 \| 第7期海宁居海宁径2号 2楼 B室 2025-05-26 注册处成交	建976尺	$860 万元 @ $8,811	+ 1.4%

载入中。。。

第7期海宁居海宁径1号 1-3楼

第7期海宁居海宁径1号 4楼

第7期海宁居海宁径1号地下

第7期海宁居海宁径2号 1-3楼

第7期海宁居海宁径2号 4楼

第7期海宁居海宁径2号地下

第7期海宁居海宁径3号 1-3楼

第7期海宁居海宁径3号 4楼

第7期海宁居海宁径3号地下

第7期海宁居海宁径4号 1-3楼

第7期海宁居海宁径4号 4楼

第7期海宁居海宁径4号地下

第7期海宁居海宁径5号 1-3楼

第7期海宁居海宁径5号 4楼

第7期海宁居海宁径5号地下

第7期海宁居海宁径6号 1-3楼

第7期海宁居海宁径6号地下

第7期海宁居海宁径6号 4楼

第7期海宁居海宁径7号地下

第7期海宁居海宁径7号 1-3楼

第7期海宁居海宁径7号 4楼

第7期海宁居海宁径8号 1-3楼

第7期海宁居海宁径8号地下

第7期海宁居海宁径8号 4楼

第7期海宁居海宁径9号 1-3楼

第7期海宁居海宁径9号地下

第7期海宁居海宁径9号 4楼

第7期海宁居海宁径10号 1-3楼

第7期海宁居海宁径10号地下

第7期海宁居海宁径10号 4楼

第7期海宁居海宁径11号 1-3楼

第7期海宁居海宁径11号地下

第7期海宁居海宁径11号 4楼

第7期海宁居海宁径12号(海愉阁) 2-13楼

18,585

总人口

6,902

家庭住户总数

2.7

平均每户人数

第7期海宁居海宁径1号 1-3楼平面图

愉景湾第7期海宁居大厦

收藏屋苑

32年大型屋苑

愉景湾海宁居位于新界愉景湾海宁径12号，发展商为香港兴业，于1994年9月开始落成，由12座楼宇组成，共有210个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场，小学校网在99区，中学校区在离岛。

入伙年份:

1994 年

单位数目:

219伙

新界东涌健东路1号映湾荟一楼19号铺

售盘 14

租盘 11

九龙新蒲岗越秀广场1楼121号铺

售盘 85

租盘 131

愉景湾海澄湖畔路96号办公室大楼2座1楼11室 (愉景湾北广场)

售盘 5

没有资料

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.7	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	6,902	1,683,300	household
1人家庭住户	1,681	310,444	household
2人家庭住户	2,102	481,373	household
3人家庭住户	1,026	426,564	household
4人家庭住户	1,167	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	3,180	481,644	person
15–24岁人口	1,256	380,950	person
25–44岁人口	5,906	1,301,850	person
45–64岁人口	6,269	1,529,465	person
65岁及以上人口	1,974	950,102	person
女性人口中位年龄	41	25814	year
男性人口中位年龄	43	25371	year
人口中位年龄	42	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	2,492	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	7,191	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	4,638	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	1,956	337,456	household
租住家庭住户	308	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	823	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	442	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	954	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$88,050	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$75,000	HK$18,638,760	HKD

愉景湾第7期海宁居

愉景湾第7期海宁居成交纪录

愉景湾楼盘

愉景湾第7期海宁居平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

愉景湾第7期海宁居地产代理公司

地图

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	345	845,805	person
专上教育程度人口	10,116	1,324,348	person
中学教育程度人口	4,944	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	492	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	939	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	6,385	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	50,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	2,817	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	943	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	6,385	960,821	person
有收入人口总数	35,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	5,541	1,251,694	person
已婚男性	4,463	1,155,832	person
从未结婚女性	2,574	602,767	person
从未结婚男性	1,270	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	1,283	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	888	253,780	person
其他非工作人口	1,659	443,157	person
退休人士	1,785	933,514	person
学生	3,781	644,196	person
非工作人口总数	8,397	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	1,190	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	590	335,460	person
在家工作的人口	2,822	176,186	person
没有固定工作地点的人口	1,195	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	11,114	2,504,006	person
男性人口	7,471	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	672.0	458,295.0	ratio
总人口	18,585	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	54.5%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	96.9%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	51.9%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	95.4%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	10,188	2,264,273	person
受雇人士	8,716	2,069,879	person
自雇人士	795	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	626	157,947	household
2个房间	1,589	190,504	household
3个房间	3,855	745,901	household
4个房间	2,410	784,728	household
5个房间	943	240,119	household
6个或以上房间	765	145,074	household

愉景湾 第7期 海宁居

愉景湾 第7期 海宁居 成交纪录

愉景湾 楼盘

愉景湾 第7期 海宁居 平面图