Vervain Garden

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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37年单幢

丽锦花园位于九龙又一村地锦路3号，发展商为丽新，于1989年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有9个单位。实用面积为1,060至1,121平方尺；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

入伙年份:

1989 年

单位数目:

9伙

小学校网:

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	丽锦花园	又一居	又一村花园	毕架山花园	毕架山峰	郝德杰山	达之苑	富达苑	福新苑	尔登豪庭	尔登华庭
楼龄	37 年	34 年	41 年	41 年	21 年	23 年	42 年	36 年	62 年	26 年	26 年
单位数目	9	1,834	491	642	232	90	18	12	15	82	126
平均尺价	$20,755 元	$16,904 元	$17,775 元	$10,780 元	$24,731 元	--	$12,866 元	--	--	$5,592 元	$9,989 元
变动幅度	+34.09%	+8.07%	-7.49%	+4.07%	+4.40%	--	-34.69%	--	--	-27.61%	0.00%
成交量	--	27宗	5宗	7宗	1宗	3宗	1宗	--	--	2宗	4宗
有盈利比例	--	59%	80%	57%	100%	67%	0%	--	--	50%	25%
蚀让比例	--	37%	0%	29%	0%	33%	0%	--	--	50%	75%
一年转手率	--	4.1%	3.5%	3.9%	3%	4.4%	--	8.3%	--	8.5%	6.3%
放盘叫价	--	$790 万元 - $2,880 万元	$1,480 万元 - $5,400 万元	$980 万元 - $1,550 万元	$4,000 万元 - $1.6 亿元	$1,100 万元 - $2,480 万元	$950 万元 - $1,200 万元	$1,600 万元 - $1,980 万元	$1,250 万元 - $1,900 万元	$3,000 万元 - $3,000 万元	$1,350 万元 - $2,150 万元
平均尺租	--	$49.0 元	$39.0 元	$36.0 元	$47.0 元	$37.0 元	$55.0 元	--	--	--	--
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 2.6%	~ 4%	~ 2.3%	--	~ 5.1%	--	--	--	--
租务活跃率	11.1%	5.5%	5.7%	0.5%	4.3%	2.2%	5.6%	--	--	--	0.8%

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