Kam Yuen Mansion

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
锦园大厦 \| 锦园大厦 5楼 J室 2026-02-25 注册处成交	实2,420尺	$5,200 万元 @ $21,488	-
锦园大厦 \| 锦园大厦 5楼 F室 2021-11-24 注册处成交	实2,417尺	$980 万元 @ $4,055	-

载入中。。。

收藏屋苑

63年单幢

锦园大厦位于旧山顶道3号，提供52个单位。

物业座数:

1

入伙年份:

1963 年

单位数目:

54伙

小学校网:

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	锦园大厦	Caine Hill	帝景阁	坚丽阁	满峰台	宝桦台	碧苑大厦	花园台	世纪大厦	爱都大厦	雨时大厦
楼龄	64 年	3 年	38 年	38 年	58 年	38 年	60 年	44 年	35 年	44 年	34 年
单位数目	54	187	102	62	122	114	40	212	82	246	162
平均尺价	$21,488 元	$25,957 元	$30,182 元	$30,727 元	$10,732 元	$28,558 元	--	$28,069 元	$23,518 元	$28,705 元	$18,362 元
变动幅度	+429.91%	+2.25%	+2.80%	+137.15%	0.00%	+11.49%	--	+13.15%	-13.75%	-26.64%	-6.35%
成交量	--	2宗	2宗	--	2宗	2宗	--	2宗	2宗	1宗	--
有盈利比例	--	0%	50%	--	50%	0%	--	100%	100%	0%	--
蚀让比例	--	100%	50%	--	0%	50%	--	0%	0%	0%	--
一年转手率	1.9%	--	2.9%	--	2.5%	2.6%	--	1.4%	2.4%	2%	1.9%
放盘叫价	--	$520 万元 - $780 万元	$3,700 万元 - $9,200 万元	$1.1 亿元 - $1.28 亿元	$2,200 万元 - $2,200 万元	$4,600 万元 - $4,600 万元	$5,600 万元 - $6,000 万元	$1 亿元 - $1 亿元	$5,100 万元 - $5,100 万元	$2.3 亿元 - $2.3 亿元	--
平均尺租	--	$76.0 元	--	$44.0 元	--	--	--	$43.0 元	$47.0 元	$48.0 元	$64.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	--	~ 1.7%	--	--	--	~ 1.9%	~ 2.4%	~ 2%	~ 4.2%
租务活跃率	--	21.9%	--	1.6%	--	--	--	1.9%	3.7%	2.4%	1.2%