Kam Hoi Mansion

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金海大厦 \| 金海大厦低层 C室 2026-06-17 市场成交	--	$210 万元	-
金海大厦 \| 金海大厦低层 B室 2025-08-21 市场成交	实193尺	$180 万元 @ $9,326	-

载入中。。。

金海大厦大厦

收藏屋苑

47年单幢

金海大厦位于九龙长沙湾海坛街241-245号，于1979年9月开始落成，由1座楼宇组成，共有76个单位。实用面积为193至435平方尺；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

入伙年份:

1979 年

小学校网:

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	金海大厦	睿峰	Belgravia Place	维港滙I	The Campton 1B期	星汇居	喜盈	晓柏峰	映筑	喜韵	永宁大厦(顺宁道)
楼龄	47 年	6 年	--	3 年	6 年	18 年	12 年	1 年	3 年	12 年	43 年
单位数目	--	414	962	1,437	467	400	130	492	337	175	300
平均尺价	--	$16,553 元	--	$25,544 元	$16,156 元	$14,355 元	$16,078 元	$18,622 元	$19,196 元	$14,351 元	--
变动幅度	--	+5.42%	--	+3.89%	+3.50%	+6.99%	+18.10%	0.00%	+11.56%	-6.84%	--
成交量	--	5宗	--	35宗	7宗	7宗	1宗	--	3宗	6宗	8宗
有盈利比例	--	0%	--	26%	14%	86%	100%	--	0%	33%	25%
蚀让比例	--	100%	--	40%	71%	14%	0%	--	133%	50%	63%
一年转手率	--	2.7%	--	--	3.9%	6.3%	3.8%	--	--	6.9%	7%
放盘叫价	--	$418 万元 - $1,250 万元	$388 万元 - $850 万元	$638 万元 - $3,148 万元	$624 万元 - $1,488 万元	$630 万元 - $1,380 万元	$648 万元 - $930 万元	$335 万元 - $870 万元	$580 万元 - $650 万元	$680 万元 - $1,130 万元	$256 万元 - $328 万元
平均尺租	--	$53.0 元	$59.0 元	$63.0 元	$47.0 元	$43.0 元	$43.0 元	$57.0 元	$55.0 元	$40.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.9%	--	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.3%	--
租务活跃率	--	12.8%	34.3%	28%	7.9%	4.5%	0.8%	9.8%	10.7%	5.7%	--