204 Sai Yeung Choi St

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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63年单幢

西洋菜南街202-204号位于九龙旺角西洋菜南街204号，于1963年9月开始落成，由2座楼宇组成，共有14个单位。实用面积为651平方尺，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。

入伙年份:

1963 年

小学校网:

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楼龄	63 年	10 年	33 年	43 年	53 年	14 年	43 年	3 年	49 年	48 年	48 年
单位数目	--	439	60	184	400	345	92	322	416	176	264
平均尺价	--	$15,477 元	$11,816 元	$12,152 元	--	$16,005 元	$13,399 元	$18,688 元	--	$11,018 元	$11,395 元
变动幅度	--	+1.81%	-22.08%	+3.12%	--	-0.93%	+7.54%	-5.53%	--	+8.34%	+479.90%
成交量	--	5宗	--	3宗	7宗	5宗	1宗	3宗	6宗	2宗	1宗
有盈利比例	--	0%	--	100%	43%	0%	100%	0%	50%	100%	0%
蚀让比例	--	100%	--	0%	29%	100%	0%	100%	17%	0%	0%
一年转手率	--	5.7%	1.7%	6%	2.8%	3.8%	4.3%	--	4.6%	3.4%	1.9%
放盘叫价	--	$508 万元 - $1,190 万元	$480 万元 - $520 万元	$446 万元 - $600 万元	$650 万元 - $920 万元	$645 万元 - $2,500 万元	$405 万元 - $528 万元	$578 万元 - $788 万元	$258 万元 - $400 万元	$450 万元 - $538 万元	$410 万元 - $1,380 万元
平均尺租	--	$48.0 元	--	--	--	$38.0 元	--	$59.0 元	$50.0 元	--	$32.0 元
租务回报率	--	~ 3.7%	--	--	--	~ 2.9%	--	~ 3.8%	--	--	~ 3.4%
租务活跃率	--	0.5%	--	--	--	0.6%	--	12.4%	0.5%	--	0.4%

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西洋菜南街204号