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穗禾路10号

45年成交活跃大型屋苑

7,468

平均成交尺价

26.8

平均成交尺租

4.25%

平均租务回报率

穗禾苑位于新界火炭穗禾路5号，发展商为房委会，于1980年6月开始落成，由9座楼宇组成，共有3,501个单位。实用面积为411至617平方尺，屋苑内设有儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约12分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

实盘罕有东南八级包大维修费回报极高

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售 $328 万元

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靓装则王平租求好客穗禾地产阿 Sam

开扬远景x新装靓盘

两房开扬x企企理理 x平租又实用

1年

5年

10年

全部

1年

5年

全部

租金

尺租

1房

2房

3房

全部

1年

5年

全部

1房

2房

3房

全部

买卖租务历史成交

建538尺 @ $7,063

2025-10-28

注册处成交

2房

$380 万元

实471尺 @ $6,794

2025-10-17

注册处成交

2房

$320 万元

+ 3.2%

建537尺 @ $5,400

2025-10-16

注册处成交

2房

$290 万元

建468尺 @ $6,838

2025-10-13

注册处成交

2房

$320 万元

- 33.3%

建537尺 @ $6,387

2025-10-10

注册处成交

2房

$343 万元

+ 243%

建537尺 @ $6,611

2025-10-10

注册处成交

2房

$355 万元

+ 285.9%

建520尺 @ $6,058

2025-10-08

注册处成交

2房

$315 万元

- 3.1%

建537尺 @ $7,263

2025-10-08

注册处成交

2房

$390 万元

建537尺 @ $7,356

2025-10-08

注册处成交

2房

$395 万元

实617尺 @ $8,136

2025-10-03

注册处成交

3房

$502 万元

- 3.5%

载入中。。。

穗禾苑物业布局图

穗禾苑咏昌阁(BLOCK H) 地下-36楼

穗禾苑咏茂阁(BLOCK G) 地下-36楼

穗禾苑咏兴阁(BLOCK J) 地下-36楼

穗禾苑庆安阁(BLOCK F) 地下-36楼

穗禾苑庆宏阁(BLOCK D) 地下-36楼

穗禾苑庆盛阁(BLOCK E) 地下-36楼

穗禾苑丰年阁(BLOCK C) 地下-36楼

穗禾苑丰逸阁(BLOCK B) 地下-36楼

穗禾苑丰裕阁(BLOCK A) 地下-36楼

收藏屋苑

物业座数:

入伙年份:

1980 年

管理公司:

富城物业管理有限公司

单位数目:

3501

小学校网:

穗禾苑

售盘及租盘

楼价走势(实用尺价)

租价走势

租务回报率

成交纪录

平面图

屋苑资料

地图