Chung Yuen Mansion

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
松园大厦 \| 松园大厦 8楼 ST-NO.71A室 2026-02-12 注册处成交	--	$836 万元	+ 70.6%
松园大厦 \| 松园大厦 10楼 ST-NO.71A室 2024-04-10 注册处成交	--	$200 万元	- 33.3%
松园大厦 \| 松园大厦 5楼 ST-NO.71B室 2023-07-12 注册处成交	--	$690 万元	-
松园大厦 \| 松园大厦 9楼 ST-NO.71B室 2022-05-31 注册处成交	--	$780 万元	+ 278.1%
松园大厦 \| 松园大厦 8楼 ST-NO.71B室 2021-06-16 注册处成交	--	$264 万元	-

载入中。。。

收藏屋苑

65年单幢

松园大厦位于九龙何文田窝打老道71A-71B号，于1961年1月开始落成，由1座楼宇组成，共有20个单位。实用面积为784至1,716平方尺；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1

入伙年份:

1961 年

单位数目:

20伙

小学校网:

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	松园大厦	天铸(第1期)	皓畋	半山壹号	One Homantin	君颐峰	瑜一	朗贤峯	怡安阁	君柏	傲玟
楼龄	66 年	11 年	10 年	17 年	9 年	22 年	2 年	--	50 年	11 年	6 年
单位数目	20	520	1,429	939	568	720	844	990	342	228	--
平均尺价	--	$25,977 元	$19,429 元	$18,302 元	$18,613 元	$19,511 元	$29,166 元	--	$10,835 元	$18,395 元	$17,900 元
变动幅度	--	-12.56%	+7.16%	+1.86%	+11.20%	+1.64%	+3.78%	--	-0.75%	-5.20%	+0.91%
成交量	1宗	9宗	15宗	12宗	6宗	11宗	42宗	--	1宗	3宗	46宗
有盈利比例	0%	11%	13%	83%	0%	91%	7%	--	100%	0%	0%
蚀让比例	0%	78%	87%	17%	117%	9%	26%	--	100%	100%	2%
一年转手率	5%	5.6%	4.6%	6.2%	5.6%	3.8%	--	--	3.8%	5.3%	--
放盘叫价	--	$2,080 万元 - $1.3 亿元	$830 万元 - $5,600 万元	$1,950 万元 - $5,380 万元	$680 万元 - $5,200 万元	$1,650 万元 - $8,500 万元	$880 万元 - $3,100 万元	$795 万元 - $2,800 万元	$590 万元 - $1,380 万元	$2,950 万元 - $4,500 万元	$1,750 万元 - $3,000 万元
平均尺租	--	$54.0 元	$51.0 元	$43.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$60.0 元	$54.0 元	$43.0 元	$44.0 元	$54.0 元
租务回报率	--	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 2.5%	--	~ 4.8%	~ 2.9%	~ 3.6%
租务活跃率	--	17.7%	13.6%	10.4%	16.5%	2.2%	45%	21.6%	0.6%	5.7%	--

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