| 新蒲岗广场 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$13,478 元
+4.68%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
60%
|
|
| 蚀让比例 |
40%
|
|
| 一年转手率(二手) |
2.4%
|
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| 一年前尺价 |
$12,586 元
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| 放盘叫价 |
$598 万元 - $628 万元
3个 放盘
@12,723 - @13,623
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| 新蒲岗广场 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$38.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
|
|
| 租务回报率 |
~ 3.4%
|
|
| 租务活跃率 |
1.3%
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| 租盘叫价 |
$5,500 元 - $6,900 元
@68 - @68
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
新蒲岗广场
|
1座 5楼 F室
2026-04-21 注册处成交 2房 |
实420尺 |
$471 万元
@
$11,214
|
+ 103.7% |
|
新蒲岗广场
|
1座 21楼 E室
2026-04-17 注册处成交 2房 |
实408尺 |
$568 万元
@
$13,922
|
+ 200.5% |
|
新蒲岗广场
|
1座 7楼 B室
2026-04-16 注册处成交 3房 |
实612尺 |
$720 万元
@
$11,765
|
+ 389.8% |
|
新蒲岗广场
|
2座 12楼 F室
2026-03-11 注册处成交 2房 |
实420尺 |
$540 万元
@
$12,857
|
- 7.8% |
|
新蒲岗广场
|
2座 30楼 A室
2026-03-11 注册处成交 2房 |
实431尺 |
$598 万元
@
$13,875
|
- 14% |
|
新蒲岗广场
|
新蒲岗广场 2座 低层 F室
2026-03-06 市场成交 |
实420尺 |
$540 万元
@
$12,857
|
- |
|
新蒲岗广场
|
新蒲岗广场 2座 高层 A室
2026-02-13 市场成交 2房 |
实431尺 |
$598 万元
@
$13,875
|
- |
|
新蒲岗广场
|
2座 23楼 C室
2026-01-30 注册处成交 3房 |
实609尺 |
$779 万元
@
$12,791
|
+ 122.6% |
|
新蒲岗广场
|
2座 19楼 B室
2025-12-10 注册处成交 3房 |
实612尺 |
$390.5 万元
@
$6,381
|
- 6.5% |
|
新蒲岗广场
|
1座 9楼 B室
2025-08-26 注册处成交 3房 |
实612尺 |
$700 万元
@
$11,438
|
+ 94.4% |
| 新蒲岗广场 | 誉港湾 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 31 年 | 16 年 |
| 单位数目 | 464 | 1,159 |
| 平均尺价 | $13,478 元 | $17,699 元 |
| 变动幅度 | +4.68% | +7.91% |
| 成交量 | 5宗 | 18宗 |
| 有盈利比例 | 60% | 89% |
| 蚀让比例 | 40% | 11% |
| 一年转手率 | 2.4% | 5.5% |
| 放盘叫价 | $598 万元 - $628 万元 | $818 万元 - $6,288 万元 |
| 平均尺租 | $38.0 元 | $46.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 3.4% | ~ 3.1% |
| 租务活跃率 | 1.3% | 5.3% |
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