Blue Pool Lodge

愉苑最新楼价走势 (最近成交日期 2025-09-16, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	6.1%
一年前尺价	--
放盘叫价	$1,620 万元 - $1,620 万元 1个放盘 @17,495 - @17,495

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

愉苑最新租赁市场 (最近成交日期 2025-03-22, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
愉苑 \| 愉苑大厦 9楼 ST-NO. 6室 2025-11-24 注册处成交	建1,330尺	$1,260 万元 @ $9,474	- 28%
愉苑 \| 愉苑大厦 8楼 ST-NO. 10室 2025-09-16 注册处成交	建1,150尺	$400 万元 @ $3,478	- 70.1%
愉苑 \| 愉苑大厦 11楼 ST-NO. 10室 2022-04-14 注册处成交	建1,150尺	$1,500 万元 @ $13,043	+ 200%
愉苑 \| 愉苑大厦 10楼 ST-NO. 10室 2022-04-04 注册处成交	建1,150尺	$1,450 万元 @ $12,609	+ 651.3%
愉苑 \| 愉苑大厦 6楼 ST-NO. 10室 2021-07-08 注册处成交	建1,150尺	$1,330 万元 @ $11,565	- -
愉苑 \| 愉苑大厦 11楼 ST-NO. 6室 2021-07-02 注册处成交	建1,330尺	$1,688 万元 @ $12,692	+ 308.7%

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69年单幢

愉苑位于蓝塘道2-10号，提供33个单位。

物业座数:

1

入伙年份:

1957 年

单位数目:

33伙

小学校网:

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楼龄	70 年	39 年	38 年	61 年	55 年	37 年	48 年	51 年	52 年	54 年	42 年
单位数目	33	252	46	240	48	75	150	--	115	180	372
平均尺价	--	$16,478 元	$13,276 元	$19,617 元	$11,162 元	$11,879 元	$14,270 元	--	$10,528 元	--	$20,443 元
变动幅度	--	+190.77%	-12.50%	-23.90%	+24.17%	-11.92%	0.00%	--	0.00%	--	-11.59%
成交量	--	1宗	5宗	1宗	2宗	4宗	1宗	--	1宗	3宗	--
有盈利比例	--	100%	40%	100%	0%	50%	100%	--	0%	33%	--
蚀让比例	--	0%	60%	0%	0%	50%	100%	--	100%	0%	--
一年转手率	6.1%	2%	10.9%	1.3%	8.3%	8%	6%	--	5.2%	4.4%	1.1%
放盘叫价	$1,620 万元 - $1,620 万元	$2,380 万元 - $2,980 万元	$288 万元 - $338 万元	$4,380 万元 - $6,900 万元	$478 万元 - $630 万元	$430 万元 - $450 万元	--	$860 万元 - $880 万元	$590 万元 - $630 万元	$845 万元 - $998 万元	$2,680 万元 - $4,900 万元
平均尺租	--	$49.0 元	--	$40.0 元	--	$41.0 元	$41.0 元	--	--	$45.0 元	$47.0 元
租务回报率	--	~ 3.6%	--	~ 2.4%	--	~ 4.2%	~ 3.5%	--	--	--	~ 2.8%
租务活跃率	--	3.2%	--	0.8%	--	1.3%	2.7%	--	--	3.9%	0.8%

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