Happy Mansion

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
快乐大厦 \| 麦当劳道42D号 42D室 2026-04-20 市场成交	实1,316尺	租 $60,000 元 @ $46	-

载入中。。。

收藏屋苑

71年单幢

快乐大厦位于港岛中半山麦当劳道42B号，于1955年2月开始落成，由4座楼宇组成，共有19个单位。实用面积为934至1,325平方尺，小学校网在11区，中学校区在中西区。

入伙年份:

1955 年

小学校网:

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	快乐大厦	Caine Hill	蔚晴轩	坚丽阁	嘉慧园	宝桦台	富莱阁	帝景阁	花园台	爱都大厦	满峰台
楼龄	71 年	3 年	27 年	38 年	56 年	38 年	33 年	38 年	44 年	44 年	58 年
单位数目	--	187	174	62	120	114	48	102	212	246	122
平均尺价	--	$25,957 元	$19,264 元	$30,727 元	$37,119 元	$28,558 元	--	$29,991 元	$28,069 元	$28,705 元	$10,732 元
变动幅度	--	+2.25%	+0.01%	+137.15%	+1.27%	+11.49%	--	+2.15%	+13.15%	-26.64%	0.00%
成交量	--	3宗	7宗	--	2宗	2宗	--	2宗	2宗	1宗	2宗
有盈利比例	--	0%	71%	--	100%	0%	--	0%	100%	0%	50%
蚀让比例	--	100%	29%	--	0%	50%	--	50%	0%	0%	0%
一年转手率	--	--	8.6%	--	4.2%	2.6%	6.3%	2%	1.4%	2%	3.3%
放盘叫价	--	$520 万元 - $780 万元	$698 万元 - $750 万元	$1.1 亿元 - $1.1 亿元	$1.08 亿元 - $2 亿元	$4,600 万元 - $4,600 万元	$518 万元 - $518 万元	$3,700 万元 - $3,700 万元	$1 亿元 - $1 亿元	$2.3 亿元 - $2.3 亿元	$2,200 万元 - $2,200 万元
平均尺租	$46.0 元	$78.0 元	--	$44.0 元	--	--	$56.0 元	--	$43.0 元	$46.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.6%	--	~ 1.7%	--	--	--	--	~ 1.9%	~ 1.9%	--
租务活跃率	--	21.4%	--	1.6%	--	--	6.3%	--	2.4%	2.4%	--