East Ocean Court

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
东海阁 \| 东海阁 7楼 2026-06-10 注册处成交	实378尺	$535 万元 @ $14,153	+ 8.1%
东海阁 \| 东海阁 15楼 2024-07-22 注册处成交	实378尺	$570 万元 @ $15,079	+ 196.9%
东海阁 \| 东海阁 27楼 2022-02-09 注册处成交	实378尺	$650 万元 @ $17,196	- 88.9%

载入中。。。

东海阁大厦

收藏屋苑

29年单幢

东海阁位于九龙旺角上海街525号，于1997年5月开始落成，由1座楼宇组成，共有21个单位。实用面积为378至395平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

1

入伙年份:

1997 年

单位数目:

21伙

小学校网:

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楼龄	30 年	14 年	10 年	53 年	49 年	49 年	43 年	3 年	47 年	53 年	8 年
单位数目	21	345	439	400	168	416	402	322	224	312	138
平均尺价	$14,153 元	$16,513 元	$16,295 元	--	$10,710 元	--	$14,440 元	$20,421 元	$11,754 元	$9,575 元	$16,277 元
变动幅度	-6.14%	+4.29%	+6.11%	--	+22.96%	--	+10.69%	+4.20%	+20.06%	-7.09%	+6.26%
成交量	1宗	4宗	13宗	2宗	2宗	5宗	4宗	5宗	1宗	2宗	4宗
有盈利比例	100%	25%	38%	150%	100%	60%	50%	20%	0%	0%	0%
蚀让比例	0%	75%	62%	100%	50%	20%	25%	80%	100%	0%	100%
一年转手率	4.8%	5.2%	7.7%	1.8%	6%	4.6%	4%	--	2.7%	1%	9.4%
放盘叫价	$538 万元 - $538 万元	$655 万元 - $2,500 万元	$498 万元 - $1,200 万元	$650 万元 - $798 万元	$345 万元 - $398 万元	$242 万元 - $408 万元	$425 万元 - $639 万元	$575 万元 - $780 万元	$259 万元 - $480 万元	$540 万元 - $680 万元	$290 万元 - $540 万元
平均尺租	--	$51.0 元	$54.0 元	--	--	$50.0 元	$46.0 元	$62.0 元	--	--	$60.0 元
租务回报率	--	~ 3.7%	~ 4%	--	--	--	~ 3.8%	~ 3.6%	--	--	~ 4.4%
租务活跃率	--	0.6%	0.5%	--	--	0.5%	0.2%	8.1%	--	--	2.2%