新贸中心 售$1,298万 | 沙田

# 价格特平・交通方便・自用收租皆精明・即买即用 #
▸ 石门站步行约5分钟・巴士小巴网络密集
▸ 周边商厦住宅环绕・人流畅旺
▸ 时尚高品质办公室装修：即买即用・悭返装修费
▸ 独立冷气＋独立洗手间：私家卫生・电费自主
▸ 价格特平：同区超值・低水入市良机
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#（租/买工商物业避坑十招）
［1. 小心无牌代理］：见面睇楼前叫对方出示地监局牌照；无牌承诺无责任，有疑问上地监局官网查证。https://www.eaa.org.hk/zh-hk/Licence-list
［2. 小心假平盘］：假楼盘、超低价、夸大面积多数吸客，多比较地产广告同成交；议价及任何条件可叫代理同业主倾。
［3. 现场睇楼要留心］：自己观察，唔好盲信代理卖点，留意瑕疵，按状况需要叫代理问业主。
［4. 面积用途要清楚］：香港工商物业用建筑面积，用途多为工厦/写字楼/铺位/车位，要代理披露同配对。
［5. 注意行业牌照］：单位配套要符合你行业发牌要求，可叫代理搵牌照顾问了解。
［6. 签租约要小心］：签咗就定局；租金、按金、年期、免租期、杂费要清楚，每条条款和备注都有法律效力，叫代理逐项解释。
［7. 一定要打厘印］：已打厘印租约方为有效，有争议可作证明，叫代理办好。
［8. 水电煤要转名］：业主多数唔包租客费用，租入时叫代理办转名，免得断水断电。
［9. 开公司/法律/装修］：可问代理取白名单同转介。
［10. 收楼要检查］：交收时检查来去水、厕所、冷气、窗、大门锁等。
***［本公司全体资深代理均持地产牌照，可出示，说话可承担责任。讲出你要求，问吓唔使钱，帮你配对心水工商厦，省却周围搵时间。欢迎联络世纪21专注工商铺。］***

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