单位核心卖点（适合填写于详细描述）
1. 临海第一排・顶层级震撼海景
单位坐落于楼极高层，属于屋苑的头排临海「王牌座向」。客厅及主卧均朝向西南，毫无遮挡地傲视吐露港及沙田海，可远眺香港中文大学及日落绝美景致。由于极高层优势，视野比中低层更具震撼力。
2. 皇牌大两房・空间方正实用
实用 516尺是 ...

住宅

私人屋苑

嘉华

普通盘

4 日前刊登

浏览人次#97

有景观

有装修

单位特色

望海景

雅致装修

有露台

有会所

刊登:2026-10-30 | 更新:2026-10-30

电话 QRCode

售价

$880 万元

按揭每月供款

$29,211 元

首期 $264 万元, 按揭成数 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

建筑面积

724 平方尺

尺价: @12,155 元

实用面积

516 平方尺

尺价: @17,054 元

地区屋苑

嘉华星涛湾

新界马鞍山

座数及单位: 2座高层 (26-36/37楼) J室

屋苑楼龄: 22 年

查看嘉华星涛湾屋苑成交价、图则等资料

入伙日期	2004
屋苑简介	嘉华星涛湾位于新界马鞍山保泰街8号，发展商为嘉华国际，于2004年2月开始落成，由2座楼宇组成，共有600个单位。实用面积为411至1,073平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在89区，中学校区在沙田。
单位数目	600个
车位	347个
大厦座数	2座
发展商	嘉华
物业管理公司	康业服务有限公司

座向(客厅)

西南

单位楼层

高层

房间及浴室

2 房 1 浴室

厨房类型

梗厨

厨房煮食模式

明火煮食

小学校网

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沙田区(NT7)

物业地址

保泰街8号

海典湾( 巴士站 )

2分钟步行

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保泰街( 巴士站 )

2分钟步行

公司地址: 马鞍山保泰街16号 We Go Mall 地下G03D号铺

公司牌照号码: C-002313

https://www.28hse.com/cn/agent/1764

售盘: 634 租盘: 80

代理个人牌照号码: S-417205

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$708万 - $880万

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
嘉华星涛湾 \| 2座 5楼 J室 2026-10-30 注册处成交 2房	实513尺	$691 万元 @ $13,470	+ 31.4%
嘉华星涛湾 \| 嘉华星涛湾 1座低层 E室 2026-10-26 市场成交 3房	实789尺	$1,288 万元 @ $16,324	-
嘉华星涛湾 \| 2座 7楼 C室 2026-10-02 注册处成交 2房	实513尺	$802 万元 @ $15,634	- 1.6%
嘉华星涛湾 \| 2座 35楼 I室 2026-09-01 注册处成交 2房	实463尺	$765 万元 @ $16,523	+ 84.3%
嘉华星涛湾 \| 1座 32楼 J室 2026-08-18 注册处成交 2房	实516尺	$375 万元 @ $7,267	-
嘉华星涛湾 \| 1座 32楼 J室 2026-08-17 注册处成交 2房	实516尺	$375 万元 @ $7,267	+ 275%
嘉华星涛湾 \| 2座 37楼 A室 2026-08-14 注册处成交 2房	实1,073尺	$1,500 万元 @ $13,979	+ 79%
嘉华星涛湾 \| 2座 27楼 B室 2026-08-10 注册处成交 2房	实541尺	$830 万元 @ $15,342	+ 144.1%
嘉华星涛湾 \| 嘉华星涛湾 2座高层 A室 2026-08-07 市场成交 2房	实1,066尺	$1,500 万元 @ $14,071	-
嘉华星涛湾 \| 2座 23楼 H室 2026-07-03 注册处成交 3房	实811尺	$1,140 万元 @ $14,057	- 7.9%