核心卖点
地段优势：位于沙田市中心，交通四通八达，港铁、大型巴士总站近在咫尺。
生活配套：商场、餐饮、银行、医疗设施一应俱全，日常所需即刻满足。
教育资源：邻近优质校网，学府林立，子女教育无忧。
社区氛围：成熟屋苑，住户质素高，社区感强烈。
投资潜力：地段核心，租务需求稳定，长线增值潜力佳。

住宅

私人屋苑

恒基

普通盘

5 日前刊登

浏览人次#57

有景观

有装修

望园景

望开扬景

基本装修

刊登:2026-07-08 | 更新:2026-07-08

电话 QRCode

售价

售 $525 万元

按揭每月供款

$17,427 元

首期 $158 万元, 按揭成数 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

建筑面积

385 平方尺

尺价: @13,636 元

实用面积

310 平方尺

尺价: @16,935 元

地区屋苑

沙田中心

新界沙田

座数及单位: 海宁大厦高层 (18-27/27楼)

屋苑楼龄: 44 年

查看沙田中心屋苑成交价、图则等资料

入伙日期	1981-12-30
屋苑简介	沙田中心位于新界沙田市中心横壆街2-16号，发展商为恒基兆业，于1981年12月开始落成，由8座楼宇组成，共有1,480个单位。实用面积为288至747平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。
单位数目	1,480伙
大厦座数	8座
发展商	恒基
物业管理公司	恒益物业管理有限公司

座向(客厅)

西北

单位楼层

高层

房间及浴室

1 房 1 浴室

小学校网

郭泽云 Kwok Chak Wan 卡片

代理个人牌照号码: E-461871

致电 Whatsapp

广东话普通话英文

谢妙颜 Olivia Tse Miu Ngan 卡片

代理个人牌照号码: S-703965

致电 Whatsapp

广东话普通话英文

林伟鸿 Joe Lam 卡片

代理个人牌照号码: S-378221

致电 Whatsapp

曾煜頴 Yonfee Tsang 卡片

代理个人牌照号码: S-547081

致电 Whatsapp

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
沙田中心 \| 新宁大厦 11楼 A室 2026-07-10 注册处成交 2房	实288尺	$470 万元 @ $16,319	+ 2.6%
沙田中心 \| 嘉宁大厦 15楼 C室 2026-07-09 注册处成交 1房	实347尺	$535 万元 @ $15,418	+ 25%
沙田中心 \| 佳宁大厦 3楼 E室 2026-07-07 注册处成交 2房	实357尺	$515 万元 @ $14,426	+ 68.3%
沙田中心 \| 沙田中心嘉宁大厦 (F座) 高层 E室 2026-07-03 市场成交 1房	实357尺	$545 万元 @ $15,266	-
沙田中心 \| 沙田中心新宁大厦 (G座) 中层 A室 2026-06-26 市场成交 1房	实288尺	$470 万元 @ $16,319	-
沙田中心 \| 沙田中心嘉宁大厦 (F座) 高层 C室 2026-06-24 市场成交 1房	实347尺	$505 万元 @ $14,553	-
沙田中心 \| 沙田中心嘉宁大厦 (F座) 中层 C室 2026-06-24 市场成交 1房	实347尺	$535 万元 @ $15,418	-
沙田中心 \| 嘉宁大厦 16楼 A室 2026-06-22 注册处成交 3房	实390尺	$610 万元 @ $15,641	+ 291%
沙田中心 \| 沙田中心佳宁大厦 (C座) 低层 E室 2026-06-22 市场成交 1房	实357尺	$515 万元 @ $14,426	-
沙田中心 \| 东宁大厦 5楼 H室 2026-06-18 注册处成交 2房	实292尺	$478 万元 @ $16,370	+ 212.4%