静中带旺，不易之选

住宅

私人屋苑

新鸿基

普通盘

17 小时前刊登

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刊登:2026-06-25 | 更新:2026-06-25

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售价

售 $550 万元

按揭每月供款

$18,257 元

首期 $165 万元, 按揭成数 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

建筑面积

609 平方尺

尺价: @9,031 元

实用面积

460 平方尺

尺价: @11,957 元

地区屋苑

采叶庭

新界元朗

座数及单位: 11座中层 (7-17/17楼) H室

屋苑楼龄: 24 年

查看采叶庭屋苑成交价、图则等资料

入伙日期	2002-04-30
屋苑简介	采叶庭位于新界元朗市中心元朗旧墟路33号，发展商为新鸿基 / 新世界，于2002年4月开始落成，由14座楼宇组成，共有1,618个单位。实用面积为460至699平方尺，屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在74区，中学校区在元朗。
单位数目	1,618伙
车位	445个
大厦座数	14座
发展商	新鸿基
物业管理公司	康业管理

座向(客厅)

东北

单位楼层

中层

房间及浴室

2 房 1 浴室

厨房类型

梗厨

厨房煮食模式

明火煮食

小学校网

吴少珍 Irene Ng 卡片

代理个人牌照号码: S-334743

致电 Whatsapp

潘钰恒 Wicky Poon 卡片

代理个人牌照号码: E-033841

致电 Whatsapp

广东话普通话英文

$530万 - $618万

$780万 - $860万

$495万 - $585万

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
采叶庭 \| 7座 3楼 D室 2026-06-23 注册处成交 2房	实460尺	$520 万元 @ $11,304	- 7.1%
采叶庭 \| 3座 7楼 D室 2026-06-18 注册处成交 2房	实460尺	$568 万元 @ $12,348	+ 54.3%
采叶庭 \| 采叶庭 13座低层 G室 2026-06-15 市场成交 3房	实693尺	$800 万元 @ $11,544	-
采叶庭 \| 10座 16楼 F室 2026-06-12 注册处成交 2房	实509尺	$318 万元 @ $6,248	+ 112%
采叶庭 \| 2座 10楼 B室 2026-06-09 注册处成交 2房	实509尺	$620 万元 @ $12,181	+ 26.5%
采叶庭 \| 11座 7楼 H室 2026-06-08 注册处成交 2房	实460尺	$450 万元 @ $9,783	+ 61.3%
采叶庭 \| 13座 1楼 H室 2026-06-05 注册处成交 2房	实460尺	$488 万元 @ $10,609	+ 225.3%
采叶庭 \| 采叶庭 3座低层 D室 2026-06-01 市场成交 2房	实460尺	$568 万元 @ $12,348	-
采叶庭 \| 16座 17楼 F室 2026-05-26 注册处成交 2房	实509尺	$626 万元 @ $12,299	+ 191.7%
采叶庭 \| 6座 12楼 A室 2026-05-21 注册处成交 2房	实460尺	$585 万元 @ $12,717	+ 21.1%