沙田雅丽苑为花园城一期（3座），位于沙角街8-12号，1984年落成，楼龄约42年。邻近港铁沙田围站，步行约5分钟，交通便捷。屋苑设泳池、儿童游乐场，校网属小学91网、沙田中学网。户型以1-2房为主，实用率高，生活配套齐全。

住宅

私人屋苑

华懋

普通盘

16 小时前刊登

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刊登:2026-06-18 | 更新:2026-06-18

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售价

售 $458 万元

按揭每月供款

$15,203 元

首期 $137 万元, 按揭成数 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

建筑面积

435 平方尺

尺价: @10,529 元

实用面积

286 平方尺

尺价: @16,014 元

地区屋苑

花园城 1期

新界沙田

座数及单位: 1期雅丽苑高层 (11-20/20楼) F室

屋苑楼龄: 41 年

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入伙日期	1985
屋苑简介	花园城位于新界沙田市中心沙角街8-12号，发展商为华懋集团，于1984年8月开始落成，屋苑分为3期，由8座楼宇组成，共有1,236个单位。设有2房间隔，实用面积为268至353平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。
单位数目	1356个
大厦座数	8座
发展商	华懋
物业管理公司	合安物业管理有限公司

单位楼层

高层

房间及浴室

1 房

小学校网

代理个人牌照号码: S708964

广东话普通话英文

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
花园城 \| 3期雅蕙苑 6楼 F室 2026-06-12 注册处成交 1房	实268尺	$328 万元 @ $12,239	-
花园城 \| 2期雅碧苑 3楼 J室 2026-06-12 注册处成交 2房	实305尺	$370 万元 @ $12,131	- 1.6%
花园城 \| 3期雅蕙苑 14楼 B室 2026-06-10 注册处成交 1房	建417尺	$312 万元 @ $7,482	-
花园城 \| 2期雅翠苑 8楼 C室 2026-06-09 注册处成交 2房	实269尺	$363.8 万元 @ $13,524	- 10.8%
花园城 \| 3期雅芝苑 1楼 E室 2026-06-09 注册处成交 2房	实304尺	$355 万元 @ $11,678	- 22.8%
花园城 \| 2期雅碧苑 1楼 I室 2026-06-05 注册处成交 2房	实329尺	$350 万元 @ $10,638	+ 105.9%
花园城 \| 2期雅翠苑 (2座) 高层 G室 2026-06-04 市场成交 1房	实269尺	$380 万元 @ $14,126	-
花园城 \| 1期雅丽苑 8楼 F室 2026-06-03 注册处成交 1房	实286尺	$328 万元 @ $11,469	+ 234.7%
花园城 \| 2期雅翠苑 4楼 B室 2026-06-01 注册处成交 2房	实269尺	$360 万元 @ $13,383	+ 56.5%
花园城 \| 3期雅兰苑 13楼 D室 2026-05-29 注册处成交 2房	实312尺	$400 万元 @ $12,821	+ 11.1%