实用率极高，新鸿基星级会所低密度屋苑

住宅

私人屋苑

新鸿基

黄金置顶盘

15 小时前刊登

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刊登:2026-05-29 | 更新:2026-05-29

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售价

售 $860 万元

按揭每月供款

$28,547 元

首期 $258 万元, 按揭成数 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

建筑面积

911 平方尺

尺价: @9,440 元

实用面积

693 平方尺

尺价: @12,410 元

地区屋苑

采叶庭

新界元朗

座数及单位: 13座中层 (7-17/17楼) G室

屋苑楼龄: 24 年

查看采叶庭屋苑成交价、图则等资料

入伙日期	2002-04-30
屋苑简介	采叶庭位于新界元朗市中心元朗旧墟路33号，发展商为新鸿基 / 新世界，于2002年4月开始落成，由14座楼宇组成，共有1,618个单位。实用面积为460至699平方尺，屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在74区，中学校区在元朗。
单位数目	1,618伙
车位	445个
大厦座数	14座
发展商	新鸿基
物业管理公司	康业管理

座向(客厅)

东南

单位楼层

中层

房间及浴室

3 房

小学校网

代理个人牌照号码: E-491555

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
采叶庭 \| 16座 17楼 F室 2026-05-26 注册处成交 2房	实509尺	$626 万元 @ $12,299	+ 191.7%
采叶庭 \| 6座 12楼 A室 2026-05-21 注册处成交 2房	实460尺	$585 万元 @ $12,717	+ 21.1%
采叶庭 \| 5座 9楼 B室 2026-05-21 注册处成交 3房	实658尺	$680 万元 @ $10,334	+ 177.6%
采叶庭 \| 采叶庭 2座中层 B室 2026-05-14 市场成交 2房	实509尺	$620 万元 @ $12,181	-
采叶庭 \| 采叶庭 6座高层 A室 2026-05-11 市场成交 2房	实460尺	$585 万元 @ $12,717	-
采叶庭 \| 12座 1楼 A室 2026-05-08 注册处成交 2房	实460尺	$500 万元 @ $10,870	+ 73.6%
采叶庭 \| 12座 6楼 C室 2026-04-27 注册处成交 2房	实509尺	$595 万元 @ $11,690	- 8.6%
采叶庭 \| 采叶庭 12座低层 C室 2026-04-14 市场成交 2房	实509尺	$595 万元 @ $11,690	-
采叶庭 \| 10座 2楼 A室 2026-04-13 注册处成交 2房	实460尺	$520 万元 @ $11,304	+ 22.1%
采叶庭 \| 采叶庭 12座低层 A室 2026-04-13 市场成交 2房	实460尺	$500 万元 @ $10,870	-