实用大三房（1套房）设计，另附储物房（工人房），空间见使，杂物再多都无难度。
五星级会所：屋苑设有区内罕有冷暖恒温泳池，一年四季随心畅泳。
邻近海滨长廊，饭后散步、单车游踪，享受高质生活。

住宅

私人屋苑

长实

置顶盘

5 日前刊登

浏览人次#146

有景观

有装修

独家盘

单位特色

望开扬景

雅致装修

有露台

有工人房

有会所

近大型商场

刊登:2026-05-27 | 更新:2026-05-27

电话 QRCode

售价

售 $928 万元

按揭每月供款

$30,804 元

首期 $278 万元, 按揭成数 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

建筑面积

952 平方尺

尺价: @9,748 元

实用面积

724 平方尺

尺价: @12,818 元

地区屋苑

天宇海屋苑大厦

新界马鞍山

座数及单位: 屋苑大厦 6A座高层 (20-30/30楼)

屋苑楼龄: 15 年

查看天宇海屋苑成交价、图则等资料

入伙日期	2011
屋苑简介	为马鞍山的大型住宅项目。项目共提供1,143伙单位，当中有四分一(约280多伙)坐拥无敌海景，面积逾1,000平方尺，该批单位意向尺价超过一万元。而在九月廿二日发展商公布首批价单，涉及108伙，平均尺价6,438元，远低于发展商初公布的意向价一万元。
单位数目	1143伙
车位	409个住客车位，30个访客车位
大厦座数	6座大厦(第1至7座)及14座洋房
面积资料	标准单位： 4房2厅双套房连储物室：143伙 3房3厕连储物室(1,025至1,107平方尺)：120伙 3房2厕连储物室套厕(1030至1078平方尺)：119伙 3房2厕连储物室(945至1,018平方尺)：608伙 3房2厕(875至914平方尺，没有海景)：139伙特色单位(已计算在标准单位伙数内)：顶层分层「天宇大宅」(花园面积186至703平方尺)：48伙每幢第一层「海畔花园大宅」(连花园244至891平方尺)：25伙
发展商	长实

座向(客厅)

东南

单位楼层

高层

房间及浴室

3 房 2 浴室

厨房类型

梗厨

厨房煮食模式

明火煮食

小学校网

相关楼盘

沙田区(NT7)

物业地址

保泰街18号

恒辉街( 巴士站 )

2分钟步行

保泰街( 巴士站 )

2分钟步行

海典湾, 宁泰路( 巴士站 )

2分钟步行

公司地址: 沙田石门安街街11号企业中心20楼1至6号室

公司牌照号码: C-002313

https://www.28hse.com/cn/agent/1764

售盘: 761 租盘: 74

代理个人牌照号码: E-450387

致电

$830万 - $1,200万

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天宇海 \| 屋苑大厦 3A座 8楼 C室 2026-05-21 注册处成交 3房	实811尺	$1,060 万元 @ $13,070	+ 17.8%
天宇海 \| 屋苑大厦 1A座 21楼 C室 2026-05-19 注册处成交 3房	实770尺	$980 万元 @ $12,727	+ 52.4%
天宇海 \| 屋苑大厦 1B座 8楼 A室 2026-05-18 注册处成交 3房	实787尺	$1,000 万元 @ $12,706	+ 42.3%
天宇海 \| 7B座中层 B室 2026-05-10 市场成交 3房露台工作平台	实763尺	$928 万元 @ $12,163	-
天宇海 \| 屋苑大厦 7B座 25楼 B室 2026-04-21 注册处成交 3房	实763尺	$978 万元 @ $12,818	+ 50.6%
天宇海 \| 屋苑大厦 1B座 4楼 B室 2026-04-13 注册处成交	实809尺	$1,100 万元 @ $13,597	+ 25.3%
天宇海 \| 1B座低层 A室 2026-04-08 市场成交 3房露台工作平台	实787尺	$1,000 万元 @ $12,706	-
天宇海 \| 屋苑大厦 3A座 8楼 D室 2026-03-27 注册处成交 3房	实718尺	$921.8 万元 @ $12,838	+ 6%
天宇海 \| 屋苑大厦 7B座 16楼 D室 2026-03-26 注册处成交 3房	实737尺	$858 万元 @ $11,642	+ 64.3%
天宇海 \| 1B座 B室 2026-03-23 市场成交 3房花园露台工作平台	实809尺	$1,100 万元 @ $13,597	-