欢迎致电查询:6 8 1 1 8 1 8 8
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住在喇沙利道晟林的高层单位，最大的好处是能用相对「入门」的价格，享受到九龙塘传统豪宅区的地段优势和便捷生活。大厦于2018年入伙，楼龄新净，加上高层单位景观开扬，在同区内十分少见。
晟林高层单位的独特优势
· 开扬景观与清静环境：高层单位景观开扬，可俯瞰周边的低密度豪宅及市景，减少楼宇压迫感。而且单幢设计（约79伙）密度低，很适合追求私隐的住户。
· 「上车」首选：主打实用面积260至419平方尺的1至2房精品户，入场费相对同区大单位门槛较低，适合新婚或小型家庭。
· 豪华会所与设计：项目设有约2,958平方尺的住客会所，配置健身室、宴会厅、烧烤等设施。单位普遍采用开放式厨房并附设露台，楼底最高可达3.5米，空间感强。
· 名校网络：属于小学34校网及中学九龙城区校网，名校林立，具体可参考：
· 小学：协恩中学附属小学、陈瑞祺(喇沙)小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学等
· 中学：喇沙书院、玛利诺修院学校、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学等
· 现楼优势：已届现楼可即买即住，同时租金回报吸引，预估实用尺租可达约60元水平。
周边环境与配套
· 宁静与便利：位于低密度传统豪宅区，街道宽阔绿化。步行约5分钟可抵牛津道超市，约12-13分钟可达宋皇台站。附近亦有多条巴士小巴线，驾车约10-15分钟可达主要隧道。
· 休闲设施：毗邻超过11公顷的九龙仔公园，设有足球场、游泳池、网球场及缓跑径等，运动空间充足。
· 社区配套：日常购物可前往又一城或旺角MOKO（约10分钟车程），亦邻近龙珠商场及九龙城街市等。周边医疗机构包括播道医院、圣德肋撒医院等。
晟林的高层单位对于想进驻传统豪宅区、又追求较新物业及便捷生活的买家来说，是一个值得考虑的选择。

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住在喇沙利道晟林的高层单位，最大的好处是能用相对「入门」的价格，享受到九龙塘传统豪宅区的地段优势和便捷生活。大厦于2018年入伙，楼龄新净，加上高层单位景观开扬，在同区内十分少见。
晟林高层单位的 ...

住宅

私人屋苑

福晟

普通盘

23 日前刊登

浏览人次#184

单位特色

有装修

有景观

优质校网

近地铁站

豪华装修

望开扬景

望市景

望楼景

刊登:2026-03-26 | 更新:2026-04-13

电话 QRCode

售价

售 $835 万元

按揭每月供款

$27,717 元

首期 $251 万元, 按揭成数 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

实用面积

402 平方尺

尺价: @20,771 元

地区屋苑

晟林

九龙何文田

座数及单位: 晟林高层 (7-18/18楼)

屋苑楼龄: 7 年

查看晟林屋苑成交价、图则等资料

入伙日期	2018-06
屋苑简介	由福晟国际控股集团有限公司持有的何文田晟林，位于喇沙利道6号，提供79伙，实用面积由260至419平方尺，间隔为1房至2房。另有5伙特色户，包括4伙平台特色户及1伙顶层复式户
单位数目	79伙
车位	住宅停车位：9个
大厦座数	1座
面积资料	实用面积由260至419平方尺，间隔为1房至2房。另有5伙特色户，包括4伙平台特色户及1伙顶层复式户
发展商	福晟
物业管理公司	第一太平戴维斯物业管理有限公司

单位楼层

高层

房间及浴室

2 房 1 浴室

厨房类型

梗厨

小学校网

陈定邦 Chan Ting Pong 卡片

代理个人牌照号码: S679025

致电 Whatsapp

广东话普通话英文

$748万 - $890万

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
晟林 \| 晟林 18楼 A室 2025-01-07 注册处成交	实3,949尺	$7,050 万元 @ $17,853	+ 6%
晟林 \| 晟林 18楼 A室 2024-07-17 注册处成交	实3,949尺	$6,650 万元 @ $16,840	-
晟林 \| 晟林 3楼 C室 2023-07-26 注册处成交 2房	实402尺	$720 万元 @ $17,910	- 24.4%
晟林 \| 晟林低层 C室 2023-07-17 市场成交 2房连露台连工作平台	实403尺	$720 万元 @ $17,866	-
晟林 \| 晟林 15楼 C室 2023-01-18 注册处成交 2房	实402尺	$88 万元 @ $2,189	- 90.1%
晟林 \| 晟林 15楼 C室 2022-08-05 注册处成交 2房	实402尺	$888 万元 @ $22,090	-
晟林 \| 晟林 17楼 C室 2022-08-03 注册处成交 2房	实402尺	$900 万元 @ $22,388	-
晟林 \| 晟林 15楼 D室 2022-08-01 注册处成交 2房	实400尺	$890 万元 @ $22,250	-
晟林 \| 晟林 17楼 D室 2022-08-01 注册处成交 2房	实400尺	$900 万元 @ $22,500	-
晟林 \| 晟林 16楼 D室 2022-07-20 注册处成交 2房	实400尺	$898 万元 @ $22,450	-