超低價 ｜ $3,680,000
→ 同區新樓價格 1/3！上海街唐樓成交價6,500,000以上
超强回報｜月租預估$24,000
→ 可分間3套房（已備消防方案），回報率**7.8%**（計算見下文↓）
超優地段｜步行3分鍾抵佐敦站
→ 樓下直達澳洲牛奶公司/廟街夜市，租客永不缺
免等按揭｜現金交易優先**
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**【投資回報計算】**
總投入 $3,680,000
月租金收入 $24,000（分3套×$8,000）
年租金回報率 = ($24,000×12) ÷ $3,680,000 = **7.8%**
> ✓ 對比銀行存款0.3%，回報高26倍
> ✓ 對比同區新盤回報（约2.5%），翻3倍
**【重建潜力】吸引發展商**
> 屬「住宅(甲類)」地契，地積比率未用盡
> 市建局油麻南重建項目輻射區（參考新填地街收購價 $15,000/尺）
超低價 ｜ $3,680,000
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超優地段｜步行3分鍾抵佐敦站
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