2024-05-12 易發睇樓團
新地（00016）在天水圍輕鐵天榮站的物業發展項目「YOHO WEST」首輪銷售成績亮眼，有望在本週末進行第二輪銷售。該樓盤已經將45個已公開的但未曾推售的單位，加價約1.2%至2%。
上週，新地抽出「YOHO WEST」首3張價單中的350伙進行銷售，其中338伙或近97%已於上週六（2日）售出。該盤昨日已更新價單，將45個3房單位的售價調高1.2%至2%。其中位於3A座41樓A室的單位，實用面積651平方呎，價格由836.33萬元調整至853.05萬元，調漲幅度約為2%。該盤維持最高13.5%的折扣，最新折實售價為737.88萬元，折實呎價為11335元。
在首3張價單中，有263伙已開價但未售出的單位（包含最新調價的45伙）。另外，該盤前天（3日）推出的第4號價單共有185伙，已開價但未出售的單位總數達448伙。該項目預計將最快於未來幾日公布新的銷售計劃，並計劃在本週末進行第二輪銷售。
另外，華懋集團銷售總監封海倫表示，「瑜一」項目今年已售出438伙，套現超過75億元，成為今年全港套現金額最高的新盤。該盤有可能在短期內取消按揭付款計劃，並可能減少折扣優惠。
中原地產現正為「瑜一」的買家提供優惠，由即日起至12月31日，首6名通過中原地產購買「瑜一」單位的買家，將獲贈價值2.8萬元的「白色聖誕旅遊禮券」，總優惠價值高達16.8萬元。
封海倫進一步表示，華懋集團在長沙灣東京街的新項目預計將於明年首季推出，屆時將會有更多的房源供市場選擇。
華懋集團今年的樓市表現亮眼，總銷售金額已超過92.6億元。該集團銷售總監封海倫表示，今年迄今已售出485個住宅單位（包括合作項目），並期待年底能突破100億元銷售目標。她進一步透露，華懋集團與市區重建局合作的長沙灣東京街項目，計劃最快於明年首季推出，該項目將提供198伙，目前正待批預售樓花同意書。
永泰地產（00369）位於屯門青山公路大欖段的新盤OMA by the Sea，近日更新價單，將其中3個單位的定價下調3.5%至4.6%，並將最高樓價折扣由11.5%增至20%以吸引買家。該盤的這3個單位的買家還有機會獲贈一個車位。
信置（00083）在旺角的發展項目ONE SOHO，昨日加推第6號價單，提供33伙新單位。扣除最高23.5%的樓價折扣後，這些單位的折實售價介於568萬至717.88萬元，折實呎價則介於17750至22434元，折實平均呎價為19349元。該項目也同步更新第3及5號價單，部分單位的最高樓價折扣從30%增至最多36%。
今日的樓市動態顯示，不管是新推出的樓盤還是現有的樓盤，業主們都在積極調整銷售策略以吸引買家。這也反映出香港樓市的競爭激烈，買家在選擇時有更多的選擇和優惠。
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