美聯信心指數見3年新低

香港文匯報訊 香港按揭利率持續上漲，各區劈價盤湧現，市民入市置業信心受影響。「美聯信心指數」最新報36點，按周跌2.7%，連跌11星期，創約3年新低。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，樓價持續調整，而近期市場最關注的息口走勢則令市場趨觀望，導致減價盤增加，信心指數持續下跌；至於本港最優惠利率調高0.125厘對樓市的影響，料稍後公布的信心指數才會全面反映。

荃灣減價盤數量續居首

據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、九龍灣、馬灣。若以單位面積劃分，減價盤比率首3位排名已連續14星期維持不變，減價盤比率最多的是實用面積約431平方呎至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約753平方呎至約1,075平方呎的C類單位。

另外，「美聯樓價指數」按周跌0.45%，3區樓價連續9周齊跌，指數最新報158.49點，按周跌0.45%，連跌15星期；與四星期前相比則跌3.02%；而本年迄今跌幅擴大至7.65%。