2024-04-27 28HSE 編輯部
隨著政府全面撤銷辣招，3月的新樓市交易量勁升，眾發展商加緊腳步，多個待售新樓盤已蓄勢待發，其中長實與港鐵聯手開發的黃竹坑站Blue Coast項目備受矚目。發展商正進行軟銷操作，本月銷售冠軍會德豐地產的將軍澳日出康城SEASONS PLACE亦可能推出第12B期，預計下月將有5個新樓盤進市，提供逾1700個住宅單位。此外，長沙灣亦有多個新樓盤預備推出，預計將掀起新一波奪客大戰。
長實正密鑼緊鼓佈局今年首個新盤，旗下Blue Coast正積極進行市場暖場活動。鑑於政府已撤辣，該集團重啟多年前新盤推售時的內地路演策略，已有計劃在深圳及廣州舉辦推介會，後續將公佈路演詳情。
Blue Coast已公布第3B期樓書，提供642個單位，面積範圍為452至1267平方呎，涵蓋2房至4房的多種房型，以3房和4房單位為主，佔樓盤超過80%。有鑑於政府撤辣，發展商在之前的多次軟銷中已暗示項目將以合理市價推出，預計長實將會放棄去年在油塘親海站推出的低價銷售策略，而會採取更積極的價錢定位。
備受期待的另一個鐵路盤，將軍澳日出康城SEASONS PLACE，繼首輪銷情佳績後，預期會德豐地產將迅速跟進推出該區第12B期項目。預計12B期在下月定名後不久便會開始銷售，提供685個住宅單位，為日出康城第12期其中一個規模最大的項目。
港鐵的兩個鐵路盤有望在下月推新盤，而市建局也可能連環推出新盤。由香港小輪與市建局合作開發的長沙灣映岸，其銷售代理恒基上周已開放樣板單位供媒體參觀，該項目有望於4月份開售，提供262個單位，面積從261至573平方呎，主力銷售1房至2房單位，佔總數超過85%，且擁有現樓優勢。
信和地產聯同市建局攜手打造的中環ONE CENTRAL PLACE，即將成為信和今年首個推向市場的新盤，預計在來月引爆銷售熱潮。該發展項目早於一年前已經上載樓書資料，全數121伙住宅單位，由1房至3房戶型構成，實用面積介乎383至1028平方呎，其中1房戶型更占總單位逾半數。
樓市新貴也將在下月競相現身，建灝地產旗下的赤柱ONE STANLEY正積極進行軟銷活動，以備即將來臨的銷售高潮。發展商今日將揭曉最新的銷售策略。
據業內專家分析，隨著政府近期取消多項樓市調控措施，本月新盤市場成交量激增，不少發展商抓住機會推出新盤，以吸引市場購買力。鑑於諸多新盤已獲批預售樓花合同，市場普遍預期4月份將有新盤突襲推售，競搶客源，樓市預計將迎來更多新項目。
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