【特稿】逸璟．龍灣撻訂率45%事出有因

近年樓市在高位反覆，有買家因一時衝動入市又或擔心樓價調頭向下，新盤不時都錄得撻訂個案，不過，像青龍頭逸璟•龍灣撻訂率高達45%，卻是獨一無二的。背後原來大有原因。

中冶集團旗下逸璟•龍灣共有198伙，自2018年11月開售後累沽80伙，不過，因項目斜坡修葺問題，發展商未能如期於去年6月底交樓，今年又遇上疫情，影響屋宇署批准入伙紙及及滿意紙進度，入伙期一 拖再拖，至上月才正式交樓。

發展商無殺大訂 退訂賠息

由於入伙期延長一年多，令小業主失去預算，部分或因疫情影響資金周轉問題，其間錄得36宗買家於簽署正式買賣合約後取消交易的個案，撻訂比率高達45%，惟發展商沒有向取消交易買家殺大訂，並已退回全數訂金及賠償利息。據中冶方面日前表示，已經完成處理所有個案。

去年6月和12月中冶已分別通知買家未能按關鍵日期交樓，會向該日期後決定取消交易的買家退回全數訂金，並會按P加2厘（P等於5厘）計算利息，並已向去年6月底原定入伙期選擇取消交易的15名買家退訂及賠償利息。至於繼續交易的買家，亦可按上述計算方法賠償利息，直至最終交樓為止，該盤至上月才能正式交樓。■香港文匯報記者 梁悅琴

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal