2025-06-21 28HSE 編輯部
自本港樓市於2月底撤辣後，住宅市場氣氛明顯好轉，非本地買家亦不再需要支付大額「辣稅」。中原地產統計顯示，今年上半年，名字為普通話拼音（英文姓名全寫為普通話拼音，下簡稱普通話拼音買家）的買賣登記共有6117宗，創該行自1995年有紀錄以來同期新高，按年飆升約66.8%。
中原地產綜合土地註冊處資料顯示，今年上半年共有6117宗普通話拼音買家購買住宅的個案，而今年首兩個月僅佔388宗或6.3%，其餘5729宗或約93.7%皆是在3月至6月錄得。上半年此類個案的總數，較去年同期的3667宗增加約66.8%。
這6117宗登記涉及的成交金額高達705.4億元，亦創1995年有紀錄以來同期最高，按年飆升約42%。
單以一手成交而言，今年上半年全港共8974宗一手買賣登記中，普通話拼音買家佔3027宗或33.7%。而這3000多宗個案中，有約84%是在撤辣後錄得。以地區比較，普通話拼音買家佔比最高的是九龍東啟德區，該區904宗一手買賣登記中，有533宗或約59%涉及普通話拼音買家。區內貢獻最多的新盤是維港1號，今年上半年共有180宗普通話拼音買家入市個案，佔該屋苑同期326宗一手買賣登記約55.2%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析，內地客在港置業的原因眾多，包括移民定居、投資機會及教育資源等。撤辣後，非本地客置業成本降低，加上香港樓價已從高位下跌逾25%，這些因素都吸引內地客及已取得香港永久性居民身份的「新香港人」入市。近年住宅租金和回報上升，也有望吸引更多內地資金流入本港物業市場。
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