2024-06-19 28HSE 編輯部
祥益地產高級分行經理林家倫表示,嘉湖山莊屬香港十大藍籌屋苑之一,綠化空間的面積亦相當遼闊,租金較外區相宜,故吸引不少客人前來租住。日前分行促成一宗嘉湖山莊麗湖居「即睇即租」的租賃成交個案,租金回報率高達3厘。
林氏稱,上述所錄成交單位為5期(麗湖居) 6座高層H室,實用面積547呎,三房兩廳。租客為同屋苑客,由於原租所無法續租,考慮到熟悉該區環境,故在同屋苑另覓租盤。租客主要鍾情單位屬同屋苑,方便搬遷,而且內附企裝,加上業主有$1500的議價空間,租金可以負擔,遂便決定以月租$1.25萬「即睇即租」上址,以實用面積計算呎租$22.9。
林氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估價約$492萬作計算,該單位的租金回報率高達3厘。
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