美聯物業沙田豪宅新九肚山分行營業經理張銘新表示，該行新近錄得大埔逸瓏灣8 二座低層E室，實用面積約682平方呎，屬3房套戶型，單位裝潢新穎，故原叫價$1,250萬，議價$210萬，或近17%，以$1,040萬購入單位，折合實用呎價約$15,249，屬市價水平。原業主於2019年5月以約$983.1萬購入物業，持貨3年多，帳面獲近$57萬。
