2025-06-16 28HSE 編輯部
樓市撤辣政策帶動換樓需求，不少長期持貨的業主趁機沽貨套現。公關界名人、已故富商胡兆熾外孫女袁慧明近日以2,938萬元出售跑馬地松柏新邨豪宅，持貨長達51年，帳面升值110倍，成為市場熱話。
根據土地註冊處資料，成交單位為跑馬地松柏新邨F座低層1室，實用面積1,525平方呎，屬於3房間隔。單位最初以3,200萬元放盤，經議價後以2,938萬元成交，呎價約1.9萬元，屬市價水平。
該單位原業主為公關界名人袁慧明家族，早於1973年以約26.5萬元購入，持貨超過半世紀。是次交易，帳面獲利2,911.5萬元，升值達110倍，成為長線投資的成功例子。
資料顯示，袁慧明長期持有多個豪宅物業，其中包括位於紅山半島松柏徑74號屋。該物業實用面積3,013平方呎，另設有約1,020平方呎大花園，於2019年以公司名義購入。該洋房於2023年9月的世紀大暴雨期間，因山泥傾瀉而被揭發涉及多項僭建，據當時的導，袁慧明一度拒絕屋宇署人員進入屋內視察，引發輿論關注。此外，袁慧明的丈夫、1995年「傑青」兼富商陳天賜亦曾捲入屯門黃金海岸獨立屋「幹華小築」僭建風波。
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