傳孫宏斌胞弟沽敦皓特色戶 勁蝕1.08億

內地樓市去年銷售放緩，多家內房企出現流動性緊張，有發展商債務違約，也有人要蝕讓賣樓套現。有消息指，西半山干德道敦皓一個特色單位近日以約1.38億元易手，原業主持貨4年勁蝕1.08億元。

市場消息指，原業主為融創中國（1918）董事長孫宏斌胞弟孫宏兵。成交單位實用面積2,343方呎，3房間隔，連約460方呎空中平台，屬於特色單位。原業主4年前以約1.89億元購入，當時需支付30%買家印花稅，入市成本達2.45億元。由於單位屬於區內罕有空中平台特色單位，加上當年連裝修設計一併出售故造價較貴，當年成交呎價80,580元，當時呎價及售價均創項目複式單位新高。

單位最近於市場放售，原本叫價2.3億元，近日大幅減價9,200萬元，以約1.38億元易手，賬面蝕讓5,000萬元，若連各項稅款計，估計蝕讓1.08億元，大約相等於10個太古城兩房單位。報道指，孫宏兵近月接連蝕讓沽貨，包括敦皓中層D1室，早前以3,200萬元售出，賬面蝕讓104萬元。

融創境內債或增回售選擇權

此前爆出票據付款逾期的融創中國，近日正積極推動化解債務壓力。據路透社引述了解內情的消息人士透露，持有人已經同意為境內公司債「20融創01」增加一個2023年回售選擇權的議案，該期債將由2＋2年改為2＋1＋1年。

「20融創01」餘額為40億元人民幣，票面利率4.78%，將於4月1日回售。市場人士認為，增加明年的選擇權將為該期債償付提供更大的靈活性，從而在一定程度上緩和公司短期的償債壓力。

知情人士上周亦曾表示，融創中國已準備好足額資金兌付將於4月1日到期本金為40億元人民幣的「20融創01」可回售債券。此外，融創最近在與包括中國信達（1359）在內的四大AMC（資產管理公司）機構進行合作洽談。融創中國昨收5.85港元，升2.5%。