2024-06-14 28Hse Editor
香港樓市迎來新春之後的首個銷售熱潮，會德豐地產的SEASONS PLACE自開盤以來，5天內已迅速沽出逾520伙，成為目前市場上最搶手的單一新盤。隨著政府在《財政預算案》中取消各項辣招，包括無論是內地客、公司客、還是購買多伙的買家，入市均無需支付額外的辣稅，這一政策顯著提升了購買意欲。
會德豐地產的黃光耀指出，SEASONS PLACE的上月推售情況顯示，市場上出現了更多投資者和內地買家，約佔總買家的40%。其中，約20%為以長線收租為目的的投資者，以及同樣佔約20%的內地買家，顯示政策調整對樓市的積極影響。
黃光耀進一步表示，自辣稅全面撤銷後，市場吸引了更多的投資客，他們在購買樓盤時無需支付額外稅費，其中一些投資客的購買策略相當大手，購入4至6伙的情況不在少數，涉及的資金從3000萬到超過4000萬不等，甚至出現了多年未見的大量購買行為，被戲稱為「西餅客」的買家，以「半打」單位計的大手購買模式，有些更是以公司名義進行交易。
除了引起「西餅客」的關注，黃光耀還提到，會德豐地產的忠實「粉絲」也積極參與購買，他們多數是希望購入額外的單位進行出租，為未來子女的居住需求提前做好準備。這類本地買家通常多購1伙，並計劃將其用於出租，未來則留給子女居住。黃光耀相信，這樣的大手客和多購一伙的買家，合計也佔了總買家的20%左右。從這些數據可以看出，在無辣稅的新環境下，樓市增添了不少活力，尤其是對於SEASONS PLACE這樣的新盤來說，更是一大利好。
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