2024-05-16 28Hse Editor
隨著將軍澳日出康城12A期SEASONS PLACE的銷情火熱，會德豐地產與港鐵聯手推出的12B期新盤迎來市場熱捧，並已正式命名為PARK SEASONS。該項目預計在本周內公布樓書和價錢，並於4月開始第一輪銷售，開盤價預期將較SEASONS PLACE高出5%至10%。
會德豐地產主席梁志堅對香港樓市的前景持正面態度，他相信隨著香港經濟逐步復甦，樓市將會逐漸回穩，未來樓價有上升的趨勢。
副主席兼常務董事黃光耀分享了SEASONS PLACE的銷情，自開售以來兩星期內已賣出553伙，佔整體約85%，總共套現金額達到35.1億，成為「撤辣」之後新盤銷量冠軍。買家包括首次置業人士、小家庭，以及眾多收租客。
昨日，SEASONS PLACE又錄得6宗成交，總成交金額為4743.5萬。其中包括3B座48樓A室，面積665平方呎，3房1套設計，成交價1088.3萬，平均每平方呎價錢為16365元。
黃光耀透露，由於客戶對1房及2房單位需求強烈，因此公司決定加快推出PARK SEASONS以迎合市場，新盤的價錢預計會比SEASONS PLACE有5%至10%的提升，但所有單位售價將保持在1000萬以下。他還提到，公司自年初至今總共售出了825伙，套現超過92.7億。
PARK SEASONS共提供685伙，戶型涵蓋1房和2房，面積介乎314至537平方呎。其中1房單位約佔45%，2房單位約佔55%，該項目預定於2025年11月底交付。
另外，長實與港鐵聯手打造的黃竹坑站上蓋樓盤Blue Coast於周六開售首輪422伙，即日內便迅速售出逾400伙，締造了75億的驚人套現額，創下一手樓盤新例生效後，單日最高套現金額的新紀錄。面對熱烈的市場反應，發展商隨即在昨日追加推出88伙新單位，包括首次亮相的四房戶型，其折實平均平方呎價為24289元，入場價為1054.8萬。
長實執行董事趙國雄對於首輪銷售成績表示滿意，並指出此次加價約3%，屬於「底繼續撈」的價位，考慮到加價幅度適中，目前仍未達到成本價。趙國雄透露，若市場反應持續理想，發展商將積極考慮在次輪銷售前再次加推新單位。
趙國雄亦提到，即使家族成員斥資2000萬購入的單位，及集團內部同事的認購行為，首輪銷售依舊堅持「公開、公平、公正」的原則，並沒有進行內部認購。
長實營業部首席經理郭子威介紹，新加推的單位位於23至29樓，包含市場矚目的首發四房戶型。同部門的助理首席經理楊桂玲則補充，新推出的四號價單中，涉及的88伙單位面積範圍從454至1267平方呎，包括19伙兩房、43伙中型三房、14伙大型三房以及12伙首次推出的四房戶，市值超過20億。
新加推單位的價單標價介乎1240.9萬至4434.2萬，平方呎價則在24610元至35108元之間，折實售價1054.8萬至3797.1萬，折實平方呎價則為20918元至29842元，折實平均平方呎價達至24289元。
若不計算四房戶型，僅以兩房及三房單位計，折實平均平方呎價約為23003元。入門單位為2B座27樓F室，面積454平方呎，折實售價為1054.8萬，相當於每方呎23233元。而售價最高的單位則為1A座29樓A室，面積1263平方呎，四房設計，折實售價達3769.1萬，折實平方呎價約為29842元。
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