2024-05-17 28Hse Editor
由會德豐地產與港鐵合作開發的將軍澳日出康城PARK SEASONS，因應市場熱烈反應，昨日宣布加推78伙，折實平均呎價達到15039元，發展商表示這是按原價加推的決定。同時，該樓盤亦確定將於本周六（20日）首次推出168伙。
會德豐地產主席梁志堅對未來樓市持樂觀態度，他認為目前市場主要由用家主導，預計樓價將逐步上升。梁志堅亦提到，由於今年是美國大選年，美國聯儲局的減息步伐可能會放緩，但整體息口預期不會持續處於高位。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀透露，新一批78伙單位昨日按原價加推，並已確定於周六首輪發售168伙。該樓盤目前已收到約3000票，超購比例達16.9倍。客源分析顯示，約40%為首次購房者，約10%為租客轉為買家，其餘則包括年輕買家與投資者。
此次加推的單位，面積介乎322至496平方呎，涵蓋1房及2房選擇。售價範圍從543.5萬至878.7萬，折後呎價介乎14552元至15591元，整體來說，所有單位的折實售價均低於800萬。
發展商已公布周六的銷售安排，定於周六發售168伙，將分三組進行選樓，其中A1組買家可優先選購最多6伙指定單位，A2組則需購買1伙指定單位，B組則開放給散客購買1至2伙。本次銷售的單位包括40伙1房及128伙2房，折實售價介乎454.1萬至770.3萬，呎價則在13969元至15530元之間。
朗賢峯本月開價 先推115伙參考九龍豪宅定價
鷹君與港鐵合作的何文田站上蓋項目朗賢峯，昨日首次對外開放示範單位，並宣布將於今日發布價單，預計本月內進行首輪銷售，首批將推出至少115伙，定價將參照九龍區的豪宅水平。
昨日，朗賢峯展示了兩個交樓標準的示範單位，其中IIA期1座7樓的A室，面積達998平方呎，設計為三房連套房間隔，並配備獨立廚房。另外，IIB期6B座20樓的C室則展示了388平方呎的一房設計，採用開放式廚房。
鷹君地產的銷售及市務總經理梁淑儀表示，朗賢峯的價單將於24小時內公布，並隨即開始收票。她透露，IIA期由於單位面積較大，將採用招標方式銷售，而IIB期則會以發價單形式推出。首批不少於115伙的單位將於本月進行銷售，預計將參照九龍區豪宅的定價。
朗賢峯位於何文田站上蓋，定價料將參考毗鄰同為何文田站上蓋項目，由華懋牽頭發展的瑜一系列造價。項目分三期發展。去年3月首推的瑜一第IB期，首批50伙平均折實呎價約24838元，隨後的IC期和瑜一．天海，呎價分別升至25953元和26718元，均取得良好銷售成績。
此外，朗賢峯設有豪華住客會所Club ONMANTIN及廣闊的戶外園林，合共佔地近12萬平方呎，提供豐富室內外設施，包括一個50米長的無邊際戶外泳池和一個25米長的室內恆溫游泳池Serenity Pool。
朗賢峯共計提供990伙，分別由IIA期的418伙和IIB期的572伙組成，預計兩期項目將於2025年3月底同步入伙。樓花期約不足一年，各類單位面積從340平方呎至2572平方呎，提供一房至四房的多樣化選擇。
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