2024-05-13 28Hse Editor
，8月再度出現單位數極低水平，拖累全年動工伙數進一步下降。屋宇署最新數字顯示，8月全港只有2個私宅項目動工，涉及共2伙，較7月的1,488伙大挫99.9%，為今次供應第二少，拖累今年首8個月累計動工量4,209伙，較去年同期的9,753伙大減56.8%，為2015年以來的5年同期新低。
全年動工量恐得1萬
政府近年供地重心放在公營房屋，導致私宅土地供應下降，直接影響市場動工量。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，雖然餘下月份仍有一定項目可望開展，發展商也有一些自身土儲可望展開動工的項目。然而，年內已有多達3個月出現零星動工伙數的情況，故預期全年動工量恐需再向下修訂至只有約1萬左右水平。
2個於8月動工項目包括位於港島山頂白加道22號的項目，涉及單位1伙，據悉由阿里巴巴集團主席馬雲於2015年以近15億元購入，擬建1幢4層高洋房，總樓約12,680方呎。另一是位於新界粉嶺軍地南地皮，亦為1伙。
該月落成量同樣偏少，只有2個私人住宅項目，分別是屯門城．點(約204伙)及銅鑼灣加路連山道103至105號(1伙)，合計僅約205伙單位落成，較7月的526伙再挫61%。至於今年首8個月只有6,465伙私宅落成，較去年同期的11,582伙按年大減44%，創近4年同期最少。
首8個月落成量減44%
陳海潮表示，受到一手空置稅影響，加上本港「政治事件」持續，市況前景未明，私宅落成速度緩慢，今年首8個月僅佔差估署全年預測的20,420伙約32%，整體竣工進度仍落後於預期。估計全年落成量有機會接近1.6萬伙水平，低於差估署所預測的約2萬伙水平。
22份建築圖則批出
另一方面，屋宇署公佈8月共批出22份建築圖則，以長沙灣興華街西地皮規模最大，獲准於2層地庫之上，興建11幢25層至28層高分層住宅連康樂設施，總樓面約98.8萬方呎。地皮於2017年11月由信置、會德豐、世茂、嘉華及爪哇等財團以172.88億元投得，據去年向城規會申請資料，將提供約1,400個單位。
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