2024-05-16 28Hse Editor
香港文匯報訊（記者 黎梓田）今年每月均有逾千伙項目動工，刺激動工量進一步攀升，首5月追至貼近5,000宗水平，且出現近年罕見的三連月破千宗旺勢。屋宇署昨日發表最新數據，今年5月份有4個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位1,779伙，比4月份的1,261伙增加41%，亦為自去年6月以來的11個月新高，且連續三個月均能破1,000宗，旺勢為逾6年來首見。
數據顯示，5月份有4個私宅項目動工，涉及單位1,779伙，當中包括規模最大的屯門第48區青山公路青山灣段(TMTL 518)，涉及單位1,323伙；其次，九龍城南角道4至24號涉及313伙；而灣仔聖佛蘭士街3至7號及皇后大道東61號的72伙，以及同區堅尼地道33至35號的71伙亦已於五月份展開上蓋建築工序。
首5月動工4956伙 跌6.5%
連同上述項目，今年首5個月全港共17個私宅項目動工，涉及單位總數4,956伙，較去年同期的5,302伙微跌6.5%。當中以港島區的施工單位數量最多，涉及11個項目合共1,929伙，單位佔整體比例達38.9%；九龍區則有3個私宅項目動工，單位數量1,621伙，佔整體比率近32.7%；而新界區期內也有3個私宅項目動工，單位數量1,406伙，佔整體比率近28.4%。
利嘉閣：全年動工量可超萬伙
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本港通關復常，發展商亦重啟動工步伐，大型新盤相繼應市動工，綜觀目前市場尚有不少大型項目早前已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，包括觀塘安達臣道對出地盤(1,926伙[原為2,926伙，但需扣除1,000伙「首置上車盤」資助單位])、啟德第4B區3號地盤(NKIL 6574)(1,216伙)等；若上述項目能在年中起徐徐動工，相信全年動工量仍可超越萬伙水平，上試1.2萬伙。
另外，根據屋宇署資料月報顯示，今年5月份全港共有3個項目，合共86個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較4月份的340伙大減75%，為31個單月（即逾兩年半）最少；今年首5個月共有23個項目、涉及7,222伙私宅落成，佔差估署全年預測量的近36%，惟較去年同期的11,162伙減少35%，為近4年新低。
落成量較落後 全年恐難達標
陳海潮認為，今年雖料有不少大型項目取得入伙紙，惟依近月較落後的落成走勢來看，估計全年落成量恐難達差估署預測的約19,950伙。
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