樓價今年累挫13.4% 明春或再跌10%

香港文匯報訊（記者 黎梓田）受累拆息向上，本港銀行相繼上調按息，令樓價跌勢加快。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL本周跌穿160點，按周跌1.57%至159.76點，重回2017年10月水平，連續第7個星期下跌。CCL今年來已累跌13.43%，中原分析指，如市場沒有利好消息支持，料明春前後CCL將再下試144點支持位，即是較現時再低9.86%。

CCL三大指數齊跌7周

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CCL、CCL Mass及CCL齊跌破160點，是反映11月3日美聯儲加息0.75厘及滙豐上調最優惠利率0.25厘當周的市況。三大整體指數齊跌7周，樓價跌勢未止。如果市場沒有利好消息可以令短期樓價出現爭持，估計明年新春前後CCL將再下試144點支持位，走勢仍有待觀察。由2021年8月歷史高位(191.34點)計，CCL累跌16.5%。若與2021年12底相比，CCL今年累跌13.43%。

四區樓價三跌一升，九龍樓價指數報151.71點，重返2017年7月水平，按周跌2.88%，跌幅為2019年9月以來最大，連跌2周共3.63%。新界西樓價指數報150.16點，重返2017年11月水平，按周跌2.56%。港島樓價指數報160.51點，重返2017年2月水平，按周跌0.64%，連跌2周共5.09%。新界東樓價指數報173.62點，重返2017年12月水平，按周升0.99%。

二手筍盤增加，不同代理行睇樓量出現回升。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，美國通脹稍微緩和，預期年尾加息幅度不會大幅上調，加上業主在市況低迷下態度開始軟化願意下調售價，該行本周末二手指標屋苑預約睇樓量徐徐上升。根據研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,220組客戶於周末預約睇樓，按周上升1.7%，連升兩周。

有價講刺激預約睇樓

另一代理行，據美聯物業分行統計，本周末(26日至27日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約452組，較上周末升約4.1%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，如果減風持續，吸引購買力釋放，二手交投或現輕微反彈。