較疫前大跌四成 尖沙咀舖租仍全球次貴

香港文匯報訊（記者 黎梓田）戴德梁行昨日發表的2022《全球主要零售大街》報告顯示，香港尖沙咀在全球最貴零售租金（每月呎租933港元，下同）排名第二，僅次於紐約的上第五大道（每呎1,300元）。該行指，亞太地區主要零售地段租金逐漸恢復，平均租金較疫情低位上升約7%，尖沙咀繼續位居亞太區最昂貴零售地段榜首。

呎租933元 亞太最貴

不過，尖沙咀商舖呎租933元，較疫情前跌41%，仍位居第二，比第三位的米蘭（897元）高4%。第一是紐約上第五大道1,300元，比疫情前升14%。該行指，受限於檢疫安排，香港與內地未能正常通關，傳統遊客區的尖沙咀和銅鑼灣租金較去年分別下調5%和7%，中環區則保持平穩。整體而言，香港主要區域平均零售租金較疫情前錄得最高49%的下調幅度。

除香港外，亞太區的東京（614元）、悉尼（470元）、首爾（369元）及上海（322元）仍能躋身全球十大最昂貴零售地段之列。

戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威指出，留意到香港核心地區商舖組合出現變化，如銅鑼灣商戶組合已逐漸轉向迎合本地人的生活消費模式，空置情況已比年初得到改善。同樣，過往為名店街的尖沙咀廣東道，改由其他更大眾化的品牌填補。個別業主亦願意將舖面拆細，為租客提供更具彈性的選擇。

林氏補充，樂見政府逐步放寬社交距離措施和來港檢疫安排，展望明年香港與內地通關安排更明朗化，遊客訪港數字有望大幅上升，為零售消費及租金帶來上升動力。