CCL季跌6.6% 樓價返4年半前

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市被不明朗因素籠罩，樓價持續下跌。中原城市領先指數CCL最新報169.35點，創241周新低，重返2018年2月水平，按周跌0.34%，而整個第三季CCL已累計下跌6.61%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇相信樓價跌勢未止，CCL年底前或下試160點，即重返2017年秋樓價起升前的水平，較現時相差9.35點或5.85%。

年底前或下試160點

加息周期、外圍經濟動盪、能源問題等近月持續困擾本港經濟，其中CCL已連跌11周共6.46%，為2018年12月後最長連跌。除CCL不斷尋底外，其他大整體指數亦同樣下跌，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報169.82點，按周跌0.44%，連跌7周共4.7%；CCL（中小型單位）報168.14點，按周跌0.41%，連跌11周共6.78%。兩者齊創242周新低，同樣重返2018年2月水平。

至於CCL（大型單位）則報175.36點，創82周新低，重返2021年2月水平，按周跌0.01%，連跌4周共0.84%，距離2019年低位相差4.00點或2.33%。

四區指數中，跌幅最明顯為新界東，指數最新報180.58點，創190周新低，重返2019年2月水平，按周跌1.93%，連跌2周共2.96%。九龍指數報162.32點，創243周新低，重返2018年1月水平，按周跌0.29%，連跌2周共0.67%。其餘兩區表現較穩定，新界西指數報160.76點，按周跌0.08%。港島指數報171.32點，按周微升0.01%。

四區指數 九龍上季最慘

總結第三季，CCL Mass跌6.91%，CCL（中小型單位）跌6.91%，CCL（大型單位）跌5.22%，港島跌7.38%，九龍跌8.92%，新界東跌4.43%，新界西跌5.27%。