新地趁旺去貨 下月或3盤齊發

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）新地旗下屯門兆康NOVO LAND 1B期首輪180伙價單單位前晚火速售罄後，新地副董事總經理雷霆昨日指出，由於向隅客眾多，該盤前晚加推400伙，折實平均呎價14,429元，撇除樓層景觀等因素，屬原價加推。同時加快推售步伐，安排周日（21日）推售383伙。他又預告，9月集團將有兩至三個新盤部署推售，有機會雙盤齊發。

NOVO LAND周日再賣383伙

新地代理總經理陳漢麟表示，NOVO LAND 1B期加推400伙，面積220至708方呎，涵蓋開放式至三房戶，折實價341.87萬至960.07萬元，折實平均呎價14,429元。至於周日發售的383伙，涵蓋開放式至三房，折實價341.87萬至948.68萬元，分A、B組進行銷售。其中，135伙安排A組推售，買家須購入1伙三房單位或2至4伙其他戶型單位，B組買家可購入1至2伙單位，項目將於今晚8時截票。

陳漢麟又指，該盤昨招標售出2個單位，其中2座22樓A1室，面積788方呎，以1,285萬成交，創項目標準單位新高，呎價約16,307元；而2座17樓A1室，面積787方呎，以1,255.1萬售出，呎價15,948元。

另外，建灝地產旗下赤柱黃麻角道128號豪宅項目命名為ONE STANLEY。建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣昨表示，項目提供超過80伙，其中四成為戶戶向海獨立屋，六成為分層單位，料於明年第二季以現樓推售，定價參考南區豪宅盤，目前成交呎價約5萬至8萬元。

建灝地產：加息尚算溫和

對於本港大型銀行上調H按封頂息率，鄭智荣認為，現時銀行上調H按封頂息率幅度尚算溫和，本港利率仍處於低位，料明年第二季美國息口見頂，然後有機會輕微回落，而且加息的消息已出現在市場一段時間，對樓市影響逐步淡化，相信本港豪宅單位供應有限，料買家不會受疫情、加息或通關影響。此外，近期新界區中小型住宅新盤銷情理想，反映市場的吸納量不俗。

他預計，隨着疫情持續緩和，通關及隔離相關政策有望放寬，均能支持本港樓市，本港樓價於第四季有機會回彈，全年樓價持平，明年首季有望錄5%至10%升幅，並料豪宅能跑贏大市。