【二手反應】加息驚嚇 YOHO TOWN三房調低180萬

香港文匯報訊（記者 黎梓田）龍頭銀行上調H按封頂息率，本港不同地區二手住宅市場反應不一，個別地區有多個業主得知消息後主動降價。元朗區指標屋苑YOHO TOWN，有3房戶業主得悉H按封頂息率上調後隨即降價，叫價由1,280萬元減至1,100萬元，減幅高達14%。

峻巒3房單位叫價減9.6%

中原地產王勤學表示，自昨日有銀行宣布上調H按封頂息率，元朗區有部分業主主動降價，減幅介乎5%至14%。其中YOHO TOWN第6座低層G室，面積637方呎，間隔屬3房1套，叫價由1,280萬元減至1,100萬元，減幅高達14%。另外，元朗峻巒16A座中層A室，面積925方呎，間隔屬3房設計，叫價由1,550萬減至1,400萬元，減幅約9.6%。

利嘉閣莊國寶透露，屯門區未見太大動靜，但亦有個別業主減價。屯門市廣場1座低層F室，實用面積337方呎，叫價由488萬元，減至472萬元，減幅約3.2%。

新港城移民盤低市價一成

世紀21奇豐莊瑞生表示，馬鞍山區現有舊業主開始已經慢慢習慣，雖然近期一個月拆息已經上升了好多，相對之前供款已經增加，但現時滙豐銀行調高H按封頂息率，市場短暫未有明顯反應。莊瑞生指，由於區內交投淡靜，業主至少要提供5%議幅才能吸引買家睇樓。

市場消息指，新港城C座中層4室最新錄得低市價易手，面積513方呎，屬3房戶，最初以750萬元放售，業主因移民賣樓，降價至710萬元，直至近日再獲買家議價至690萬元成交，呎價13,450元，造價較市價低一成，並為同類單位近年低價。