太地強拍鰂魚涌2舊樓

展商遂透過舊樓重建，增加土地儲備並提升資產價值。太古地產新近向土地審裁處提出，強制拍賣鰂魚涌海灣街9至29號海灣大廈與海灣街31至39號及糖廠街33至41號海傍大廈，地盤面積約20,060方呎，目前太古地產已經集齊多於80%業權。項目未重建前市值逾12億元，現處「商業」地帶，地積比率約15倍，可建商業樓面約30萬方呎。

提供30萬商業樓面

太古地產一直有意擴大鰂魚涌商業王國版圖，10多年前已展開對海灣大廈及海傍大廈的收購，近日終於踏入「埋尾」階段，已集齊逾80%業權，正式就兩廈向土地審裁處申請強制拍賣，以加快統一業權。項目地盤面積約20,060方呎，海灣大廈未重建前市值約6.38億元，海傍大廈則約5.66億元。

兩廈位置鄰近糖廠街，附近建築包括同系林肯大廈、太古坊，海灣大廈於1962年落成，現為1座9層高的商住物業，海傍大廈則於1961年落成，同為1座樓高9層的商住物業。太古地產近期積極補充土地儲備，除上述向土審申請強拍的鰂魚涌舊樓，近日以逾19.6億元投得灣仔住宅官地。

銅鑼灣皇冠假日酒店再申重建

另外，爪哇旗下提供263個房間的銅鑼灣皇冠假日酒店，早年已計劃重建，並在2017年獲批出一個重建成商廈的方案，但隨着方案在去年底失效後，發展商再次向城規提交申請。新方案跟舊方案相若，擬以地積比率約15倍重建，將建28層高商廈，另設3層地庫停車場，總樓面約16.1萬方呎，地下至5樓為商場及食肆，樓面約38,750方呎，6樓以上為辦公室。