2024-04-25 28Hse Editor
美國7月有機會再加息，本港拆息按揭息率已升，發展商繼續積極推售新盤。信置夥嘉華及招商局置地合作的將軍澳日出康城第11期凱柏峰I今日開始收票，最快本周加推單位，強調有加價空間。恒基地產旗下紅磡必嘉坊·曦匯計劃日內加推至少兩成單位，涉約65伙，並料提價1%至2%。至於新地旗下屯門兆康NOVO LAND第1A期有望兩周內取得售樓紙，其後隨即開售。◆香港文匯報記者 梁悅琴
將軍澳日出康城第11期凱柏峰I日前公布首批128伙，折實平均呎價17,888元，並於昨日中午起開放位於奧海城一期的示範單位予公眾參觀。
凱柏峰I最快本周加推
信置營業部集團聯席董事田兆源表示，該盤昨日有不少年輕分支家庭及投資者到場參觀，將於今日起開始收票，最快本周加推單位，並強調有加價空間，項目部署下周公布銷售安排。
另一邊廂，恒基物業代理營業 (一) 部總經理林達民表示，紅磡必嘉坊·曦匯日內擬加推至少兩成單位即涉約65伙，料提價幅度介乎1%至2%，短期內將上載最新銷售安排，最快下周初次輪發售。項目首輪銷情理想，即使面對疫情及加息陰霾，仍可售出70%單位。
曦匯增低首期付款計劃
林達民指，為提升智能家居生活質素，必嘉坊·曦匯將設手機應用程式(App)，住戶將來可透過相關手機應用程式，控制室內燈光、電動窗簾、冷氣等開關。開發團隊未來將加強程式的兼容，讓住戶連線更多家電及其他功能。
發展商為項目新增「靈活自主首期分期計劃」，只適用於5樓C、D、E室，19至28樓C室開放式單位，買家在簽臨約當日付樓價5%後，分別於120日付樓價1%、第240日付樓價1%，及第360日付樓價1%，並於簽署轉讓契時支付餘下92%，以幫助年輕人上車。以5樓C室為例，選用C3建期付款照價減1%，樓價488.56萬元，簽訂臨約時只需支付24.4萬元。
新地看好下半年銷情
其他新盤方面，新地副董事總經理雷霆表示，屯門兆康NOVO LAND第1A期有望兩周內取得售樓紙，其後隨即開售，而集團與長實合作在同區的飛揚將於明天開售，兩盤均具優厚條件，料銷情暢旺。
他指，上輪美國聯儲局加息周期，本港息口並無跟足，期內本港樓價更升三成，可見今次香港亦未必跟隨美國加息幅度，預料年底美國加息速度放慢。他續指，最近股市波動，投資者認為持有物業比其他投資工具更穩妥，加上年底通關有望，料下半年一手市場銷情理想，樓市有輕微升幅。
新地代理總經理陳漢麟表示，NOVO LAND第1A期提供824伙，其中開放式及一房戶共佔32%，兩房佔51%，三房佔16%，四房佔1%。由於區內大面積單位極少，對項目間隔分布充滿信心。
發展商將於6月25日至26日期間，安排免費開篷巴士，由屯門V city起步，前往港鐵兆康站、NOVO LAND及屯赤隧道浩和街等，到達打卡熱點「幻愛橋」及「港版邁亞密」。
此外，新地第1期Silicon Hill今天發售最後一批72伙，並於昨日截票，初步點算收到逾1,000個購樓意向登記，超額近13倍。
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