2024-04-29 28Hse Editor
淡因素影響，動搖業主信心，紛紛減價出貨套現，觀塘凱滙更有投資者寧願蝕逾120萬元離場。至於中原城市領先指數CCL最新亦創12周以來最大跌幅，報180.78點，按周跌0.95%。
大中小單位齊齊下跌
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，在加息預期的利淡下，樓價升勢明顯受壓，CCL連續8周於180點到182點之間窄幅徘徊，最新報180.78點，按周跌0.95%，跌幅為12周以來最大。其餘中原城市大型屋苑領先指數報181.62點，按周跌1.12%，跌幅5周最大。CCL(中小型單位)報180.08點，按周跌1.06%，跌幅亦是5周最大。CCL(大型單位)報184.33點，按周跌0.45%，跌幅為8周最大。
黃良昇又指出，6月16日美國聯儲局宣布加息0.75厘，對本地樓市的影響將於7月上旬公布的CCL才開始反映，相信CCL短期內未能上穿182點到184點水平。
至於四區樓價方面，本周三跌一升，上周三升一跌，走勢反覆。當中，九龍跌幅最大，最新報174.86點，按周跌1.87%，跌幅為11周以來最大；港島報184.18點，跌0.45%，連跌2周共1.54%。新界西報169.12點，跌1.61%，跌幅5周最大，上周指數創12周新高後回軟。新界東報193.40點，升0.03%，連升2周共0.68%。
凱滙投資者蝕逾120萬
近日業主持貨信心動搖，市場出現不少減價成交。其中，世紀21日昇地產聯席董事陳卓峰表示，北角富雅花園1座金松閣中層F單位，兩房間隔，面積約446方呎。業主原先叫價為786萬元，最終減價51萬元成交，減幅達6.5%，成交價735萬元，呎價約16,480元。
另外，觀塘凱滙有業主蝕讓求售，虧損逾120萬元。代理指，單位涉及2座低層H室，面積717方呎，3房間隔，由投資者持有，之前一直叫價1,430萬元，因美國加息，減價至以1,308萬元沽出，折合呎價18,243元。據了解，該投資者2018年斥1,363.49萬元一手購入，現離場賬面蝕55.49萬元或4.1%，連同使費計損失逾120萬元。
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