2024-04-30 28Hse Editor
新冠疫情緩和，市民置業意慾復熾。元朗錦上路站柏瓏II昨日推售288伙，市場消息指，經已有251伙被揀選，佔開售量約87%。柏瓏開售不足4周，沽出1,350伙，套現逾123億元，成為今年最熱紅盤，發展商之一信和副主席黃永光昨表示，逾七成為年輕客，反映市民剛需勁。其他新盤趁熱加入搶客， 元朗站The YOHO Hub宣布加推5號價單涉103伙，折實約736萬元入場，並於下周二（31日）以價單及招標形式推售共211伙。◆香港文匯報記者 黎梓田
柏瓏由信和置業、嘉華、中國海外及港鐵合作發展，昨盡推4號及5號價單，共涉288伙。到售樓處現場打氣的信和副主席黃永光表示，樂見市場有健康及正面的支持。柏瓏前三輪銷售客源逾七成為年輕買家，其中不乏首置客。他們選擇項目上車，反映市場對住屋存有剛性需求，為樓市打下強心針。又指，參考項目一些示範單位準買家的反應，主要欣賞項目享便利鐵路配套及政府「北部都會區」的發展藍圖。
柏瓏II沽641伙套逾56億
另一方面，黃永光希望經濟能從第五波疫情低位反彈，認為市民於先前數月未能隨意外出，對經濟造成打擊，樂見近日餐飲市道復甦，社會氣氛向好。發展商亦補充，柏瓏I及II開售三周多速沽1,350伙，佔已推出單位（1,431伙）近95%，合共套現逾123億元，成為今年最熱紅盤。當中，柏瓏II沽642伙，套現逾56億元，佔已推出單位（716伙）近90%。
該盤昨日次輪銷售的288伙，涵蓋1至4房戶型，面積352至974方呎。扣除最高16%折扣後，折實價651.67萬 至1,846.82萬元 ，折實呎價17,132元至20,463 元。第4號及5號兩張價單折實均價分別為18,533元及18,798元。入場單位為1座1樓B5室，面積351方呎，屬1房開放式廚房設計，折實價651.67萬元，折實呎價18,566元。
下月一手成交料見2千宗
中原地產屯門、天水圍、元朗區高級資深營業董事方啟明表示，項目今輪銷售市區及外區客非常多，佔逾6成，與之前新界客佔多的情況有轉變。該行昨錄兩組客人欲購2伙2房單位，各涉資約1,800萬元。其中一組買家打算2伙均作自用，另一組買家擬1伙自用，1伙作投資用途。眼見新盤銷情理想下，美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明睇好6月一手成交可進一步增至2,000宗。
YOHO Hub下周推售211伙
另外，由新地及港鐵合作發展的元朗The YOHO Hub（The YOHO Hub發展項目第B期），趁勢加推應市，剛加推5號價單涉103伙，面積326至1,036方呎，定價836.6萬至2,464.9萬元，維持提供最高12%折扣，折實價736.2萬至2,169.11萬元，折實呎價由19,008元至24,115元。入場單位屬1座7樓J室，面積326方呎，折實價約736萬元，折實呎價22,583元。
發展商亦同時上載銷售安排第3號，將於5月31日以價單及招標形式推售共211伙單位，當中有109伙屬首次推售單位，藉此增加適當貨源滿足市場的需求。
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