2024-04-29 28Hse Editor
「北部都會區」效應，引來各大地產商積極改劃該區用地發展，其中恒基就古洞北一幅用地向城規會申請放寬約8.3%地積比，以興建994伙住宅單位，最細僅201方呎。
地積比率盼6倍增至6.5倍
城規會文件顯示，項目位於古洞北新發展區粉嶺上水市地段第263號，申請放寬地積比率，由6倍增加至6.5倍，增幅約8.3%。改動下將增加住宅建築樓面約28,256方呎，或額外增加72伙。同時，建築物高度則由主水平基準以上120米，放寬5米至125米。
發展商同時提交的標準樓層平面圖，顯示第1座一層涉21伙，第2座一層提供15伙，面積201至382方呎，主打開放式至2房戶。該地盤面積約5.65萬方呎，共建2幢物業，樓高34層，包括2層地庫的住宅大樓，提供994伙，涉31.08萬方呎，另有5.65萬方呎非住宅樓面，即整個項目可建樓面36.73萬方呎。
另外，屋宇署3月共批出13份建築圖則，其中港島2份、九龍8份及新界3份。圖則包括6項住宅及商住發展、2項商業發展、2項工廠及工業發展，以及3項社區服務發展。
恒基太古鰂魚涌項目批圖則
其中，較矚目項目為恒基及太古旗下鰂魚涌濱海街16至94號及英皇道983至987A號舊樓項目，獲批建2幢28層高（另設3層平台及2層地庫）的商住大廈，並設有住戶康樂設施，涉及住用樓面約36.83萬方呎，非住用樓面則涉約7.24萬方呎。
值得一提的是，該項目曾向城規會申請發展2幢32層高（包括7層地庫）的商廈，惟遭城規會拒絕批出。其後，發展商轉陣，將上述項目改為重建作住宅及零售用途。
14建築工程項目獲准動工
另一方面，獲准動工的建築工程項目則有14個，這些工程將提供可作住宅建築樓面共13.47萬平方米，涉及單位2,160伙，非住宅用途建築樓面則有1.17萬平方米。另外，屋宇署同時發出18份入伙紙，包括港島2份、九龍8份及新界8份。
Like
